Polecamy do sprzedaży dom z tarasem oraz dodatkowo pawilonem, który może być wykorzystany na małą działalność gospodarczą (obecnie studio foto - 28,14 m2)
przy ul. Liliowej w Kiekrzu, na działce o pow. 627 m2. Teren ogrodzony - kamera.
Zgodnie z zatwierdzonym planem zagospodarowania przestrzennego m. Poznania, nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym IIIMB7 i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - na odcinku dojazdu ustanowiona służebność notarialna.

Położenie i komunikacja
- Kiekrz - osiedle administracyjne Poznania, na północno-zachodnim krańcu miasta. Położone nad Jeziorem Kierskim, posiada kilka ośrodków wypoczynkowych i żeglarskich. Zabudowa przeważnie jednorodzinna. Komunikacja z centrum Poznania - autobusy i PKP stacja kolejowa. Do jeziora 800m.

Opis nieruchomości
Dom wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem i tarasem oraz częścią gospodarczą (kocioł CO) o obniżonym w stosunku do parteru poziomie podłogi.
Pełna własność - Księga Wieczysta bez obciążeń. Na terenie 2 studnie 8 kręgowe.
Właściciel jest w posiadaniu zaświadczenia Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego datowane 14.01.2004r. - stwierdzające, że budynek nadaje się do użytkowania w całości.
Zgodnie z posiadaną przez Właściciela dokumentacją inwentaryzacyjną powykonawczą z planami kondygnacji - powierzchnie całkowite wynoszą:

- parter z obniżonym pomieszczeniem technicznym: 105,28 m2 + taras zewn. 21 m2 - użytk. 90,48 m2
- piętro - poddasze - 50,67 m2 - użytk. 40,80 m2
- razem dom + studio foto: 155,95 m2 + 28,14 = 184,09 m2 - użytk. 159,42 m2
- powierzchnia zabudowy : 137,6 m2
- kubatura : 644 m3

Budynek wyposażony jest w instalacje prądu i wody z sieci miejskiej.
Ścieki sanitarne tymczasem odprowadzane są do szamba bezodpływowego na działce, ale Urząd Gminy w połowie roku 2023 ma oddać do użytku kanalizację miejską w tej ulicy z podłączeniem do domów.
Centralne ogrzewanie z kotła gazowego jednofunkcyjnego, a ciepła woda z elektrycznego podgrzewacza wody. W salonie czynny kominek.
Budynek w b. dobrym stanie - bieżące przeglądy techniczne ustawowe.
Stolarka okienna dobrej jakości - typowe okna zespolone f-my Sokółka.
Drzwi drewniane płytowe. Dach kryty dachówką cementową i klasyczną.
Zainteresowanym przedstawimy plan i rozkład pomieszczeń.
Współczynnik przenikania ciepła ścian zewnętrznych budynku wynosi: K = 0,41 w/m2k.
Dookoła domu zadbana zieleń (zdjęcia całości wrzesień 2022) - trawnik spryskiwany automatycznie. Właściciel w posiadaniu pełnej dokumentacji nieruchomości.

Powyższy opis sporządzono na podstawie dokumentów i informacji uzyskanych od Właściciela. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 KC.
Oferta na wyłączność za pośrednictwem biura Pietras Nieruchomości w Poznaniu.
Właściciel prosi o uszanowanie jego prywatności i kontaktowanie się wyłącznie za pośrednictwem biura. Polecamy i zapraszamy na prezentację.
Cena ofertowa : 1.520.000,- zł - do negocjacji