Na sprzedaż dom wolnostojący, Poznań, Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, zadbanego domu wolnostojącego, posadowionego na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1222 m2 zlokalizowanej pomiędzy Żegrzem, Szczepankowem a Krzesinami-Pokrzywno. Oferta zaspokoi potrzeby mieszkaniowe dużej rodziny, a spora działka da mnóstwo możliwości do wykazania się miłośnikom zajęć w ogrodzie.
Istnieje możliwość wynajmu domu (do 6 miesięcy) z jego późniejszym odkupem, a koszt wynajmu będzie odliczony od ceny końcowej.

POMIESZCZENIA I OPIS
Dom stanowi budynek parterowy wraz z poddaszem mieszkalnym. Powierzchnia parteru wynosi 133,29 m2 i składa się z o Hall/wiatrołap 5,62 m2
o Korytarz 8 m2
o Salon 27,73 m2
o Jadalnia 7,96 m2
o Kuchnia 12,40 m2
o Spiżarnia 2,47 m2
o WC 1,76 m2
o Pralnia 6,56 m2
o Hall 6,40 m2
o Pokój 17,07 m2
o Pokój 15,05 m2
o Pokój 16,50 m2
o Łazienka 5,71 m2

Część parterową można podzielić na wypoczynkowo-jadalnianą i część sypialnianą. W części dziennej mieści się duży wypoczynek, miejsce na kino domowe, sprzęt grający oraz w narożniku zamontowany jest kominek. W jadalni znajduje się stół jadalniany do spożywania posiłków oraz duża kuchnia ze sporą ilością blatów. Wyposażenie kuchenne to piekarnik, kuchenka mikrofalowa, zmywarka Bosch, lodówka z zamrażarką, płyta gazowa 5-palnikowa, pochłaniacz.

Podłogi w części wypoczynkowej (salon) wyłożone są płytkami gresowymi szkliwionymi włoskimi, natomiast w części sypialnianej na podłodze mamy wyłożony parkiet dębowy lity gr 22 mm. Łazienki z kolei wyłożone płytkami hiszpańskimi.

Okna plastikowe, wyposażone w rolety zewnętrzne.

Na poddaszu o powierzchni ok 78 m2 po podłodze (należy odjąć skosy) znajduje się kolejna powierzchnia mieszkalna obejmująca dwa pokoje, łazienkę, klatkę schodową z szafami w zabudowie. Dodatkowo mieści się tam duża powierzchnia użytkowa o powierzchni ok. 55 m2, którą można zaadaptować na dowolny cel.

Na poddaszu okna dachowe drewniane.

OPIS TECHNICZNY
Budynek wybudowany w 2002 r., wykonany z siporeksu, ocieplony styropianem elewacyjnym o grubości 14 cm, dalej siatka i tynk akrylowy barwiony w masie.
Dach pokryty dachówką betonową firmy Braas. Konstrukcja dachu drewniana, ocieplona wełną mineralną ISOVER 20 cm.
Strop żelbetonowy TERIVA.

STAN PRAWNY
Nieruchomość stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

POZOSTAŁE INFORMACJE
Działka prostokątna o wymiarach ok. 15 m x70 m
Media: woda, prąd, gaz, światłowód
Kanalizacja deszczowa: zbiorniki chłonne na działce odprowadzające deszczówkę
Studnia
Szambo
Instalacja alarmowa.
Ogrzewanie: gazowe, piec gazowy dwufunkcyjny Saunier Duval
Bojler: 100 l
Rok budowy: 2002
Garaż na działce.

LOKALIZACJA
Dom położony w doskonałej lokalizacji z dogodnym dojazdem do centrum Poznania w sąsiedztwie ul. Bolesława Krzywoustego. Jednocześnie dużym atutem jest łatwy i szybki wyjazd na autostradę A2 oraz obwodnicę autostradową S11. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz biurowo-magazynowa.

Przystanek autobusowy (Torowa Wiadukt) z liniami 154, 196, 220, 431 oraz 432 znajduje się w odległości 700 m.
Market Lidl znajduje się po drugiej stronie ul. Bolesława Krzywoustego (1,4 km). Natomiast szybko dojedziemy do centrum handlowego Franowo (2,2 km), gdzie znajdziemy markety budowlane (IKEA, Obi), restauracje, Decathlon, Media Expert, Biedronkę i inne. Nieco dalej (4,5 km), ale równie łatwo i szybko dojedziemy do największego centrum handlowego POSNANIA.
Aby zrelaksować się po pracy lub poćwiczyć na siłowni, możemy pójść do Kinepolis z dostępnymi atrakcjami.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji.
Numer licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.