Na sprzedaż podpiwniczony dom wolnostojący o powierzchni ok. 215 m2, z garażem w bryle budynku.
Położony na osiedlu Świerczewo, pomiędzy pętlą tramwajową Dębiec, a Górczyn.

Duża, foremna działka 595 m2.

W pobliżu szkoła, przedszkola, boisko sportowe, markety, mniejsze sklepiki i galeria handlowa. Niedaleko malownicze Szachty.

3 kondygnacje / 5 pokoi / 2 łazienki / garaż / piwnica / ogród

Nieruchomość o ogromnym potencjale, która czeka na odrobinę kreatywności. Może przerodzić się w dochodowy biznes lub idealnie spełnić oczekiwania większej rodziny.

Orientacyjne powierzchnie pomieszczeń:

PARTER - 75 m2
3 pokoje - 13 m2, 18 m2, 19 m2
łazienka - 4 m2
kuchnia - 11 m2
korytarz - 10 m2

PIĘTRO - 64,5 m2 - obecnie zaadoptowane ok. 37 m2
2 pokoje - 17 m2, 13 m2
łazienka - 2 m2
korytarz - 5 m2

PRZYZIEMIE - 75 m2
5 pomieszczeń z oknami o wysokości 2,2 m2

Garaż w bryle budynku - 20 m2

BUDYNEK

Dom składa się z 2 kondygnacji nadziemnych i doświetlonego przyziemia. W centralnej części znajduje się korytarz z klatką schodową, od niego odchodzą ustawne pokoje. Parter został wykończony drewnianymi, lakierowanymi deskami w bardzo dobrym stanie, bez ubytków.

Ściany zewnętrzne z cegły, izolacja około 10 cm, tynk zewnętrzny. Stropy typu Kleina. Ogrzewanie na piec gazowy dwufunkcyjny. Plastikowe okna w budynku, drewniane okna w werandzie. Dwuspadowy dach wykończony dachówką cementową.

Dom dla rodziny lub inwestora. Wcześniej był wynajmowany.

Każde piętro ma około 75 m2 powierzchni po podłodze. Możliwość adaptacji przyziemia na pomieszczenia użytkowe / mieszkalne, nieuciążliwy przydomowy biznes lub warsztat. Wysokość piwnicy 2,2 m.

Obecnie zaadaptowano około 38 m2 powierzchni piętra. Przesuwając ściany działowe możemy uzyskać aż 64,5 m2 powierzchni użytkowej.

Garaż z bramą Wiśniewski oraz światłem dziennym. Kanał w posadzce, umożliwiający naprawę auta.

Wejście do domu poprzez urokliwą szklaną werandę - idealne miejsce do uprawiania roślin, postawienia roweru lub przechowywania.

LOKALIZACJA

Osiedle domów jednorodzinnych w Poznaniu. Dobrze skomunikowane, ale blisko terenów zielonych.

10 min spacerem do malowniczego parku Szachty i wieży widokowej.
400 m od supermarketu Dino

W okolicy znajduje się przystanek autobusowy, szkoły podstawowe, sklepy oraz pętla tramwajowa Górczyn i Dębiec oraz Dworzec kolejowy Poznań Dębiec.
Niedaleko Galeria handlowa Panorana, blisko również do Galerii Dębiec, A2 czy Avenidy.

Zapraszam do kontaktu i po więcej szczegółów.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.

Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 10 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie, Białymstoku, Lublinie i Zamościu. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów.

Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )