Na sprzedaż wyjątkowo zadbany rodzinny dom z ogrodem, 5 pokoi | Poznań Szczepankowo

Szukasz przestronnego, zadbanego i rodzinnego domu wraz z ogrodem w spokojnej, bogatej we wszelką infrastrukturę okolicy- Ta oferta jest dla Ciebie.

PODSTAWOWE INFORMACJE
Powierzchnia użytkowa domu: 193,41 m2
Powierzchnia użytkowa garażu: 41,08 m2
Powierzchnia działki: 616,0 m2
Rok budowy: 1996
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 2
Rodzaj zabudowy: wolnostojący
Liczba pięter: 1
Liczba kondygnacji: 3
Dojazd: kostka betonowa

UKŁAD DOMU

PARTER stanowi powierzchnia mieszkalna 72,36 m2 w skład której wchodzą następujące pomieszczenia:
Salon: 21,91 m2,
Sypialnia: 17,60 m2
Kuchnia wraz z jadalnią: 12,65 m2,
Łazienka: 7,95 m2,
Korytarz: 12,25 m2,
Taras

PIĘTRO stanowi powierzchnia mieszkalna 70,06 m2 w skład której wchodzą następujące pomieszczenia:
Pokój 17,60 m2,
Pokój 22,22 m2,
Pokój 13,36 m2 (aktualnie wykorzystywany jako druga niezależna kuchnia z możliwością powrotu do pierwotnej funkcji),
Łazienka 7,90 m2,
Korytarz 5,90 m2,
Garderoba/pomieszczenie gospodarcze 3,08 m2,
Balkon

PIWNICA: 50,99 m2

GARAŻ WOLNOSTOJĄCY: 41,08 m2 - dwustanowiskowy wyposażony w bramy uchylne

CICHA, WYGODNA I BEZPIECZNA LOKALIZACJA
W pobliżu znajdziesz:
Zakupy: Netto, Lidl, Chata Polska, Rossmann, ryneczek przy ul. Skibowej, cukiernie, dwa sklepy mięsno-wędliniarskie, drobne sklepy spożywcze
Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa, dwa place zabaw, boisko sportowe,
Czas wolny: boisko sportowe, siłownia terenowa
Służba zdrowia: trzy apteki, przychodnia zdrowia, przychodnia Admedica, kilka gabinetów stomatologicznych w tym duża przychodnia stomatologiczna Orident
Punkty usługowe: bank Santander, dwa bankomaty
Gastronomia: restauracja Italia, restauracja hotelu Henlex Biały Dom
Komunikacja miejska: autobus - doskonały dojazd kilkoma liniami autobusowymi do centrum handlowego M1 oraz Ronda Rataje
Komunikacja samochodowa: sprawny dojazd ul. Krzywoustego do centrum miasta, doskonały dojazd do autostrady A2 oraz dróg szybkiego ruchu S5 i S11

SPECYFIKACJA TECHNICZNA
- fundamenty - ławy fundamentowe betonowe,
- ściany zewnętrzne - ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, tynk mineralny malowany farbą emulsyjną, ściany murowane z pustaków ceramicznych,
- dach - częściowo płaski kryty papą oraz częściowo wielospadowy kryty dachówką ceramiczną,
- stolarka okienna - PCV,
- rynny i rury spustowe - PVC firmy BRAAS,
- stolarka drzwiowa zewnętrzna - drewniana,
- stolarka drzwiowa wewnętrzna - drewniana,
- posadzki - zróżnicowane: panele podłogowe, płytki ceramiczne,
- ściany - wykończone gładzią, malowane farbami emulsyjnymi oraz wyłożone płytkami ceramicznymi,
- schody - częściowo drewniane ażurowe, częściowo monolityczne, balustrady drewniane,
- wyposażenie: indywidualna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD,
- ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego ARISTON,
- zasobnik ciepłej wody użytkowej JUNKERS 120 l.

STAN TECHNICZNY
Stan techniczny budynku jest bardzo dobry. Poważniejsze remonty zrealizowane w ostatnich latach:
- remont dachu wraz z dociepleniem został wykonany 5 lat temu,
- wymiana okien oraz wymiana pieca gazowego nastąpiła w czerwcu 2022 roku,
- wymiana kaloryferów w 2023 roku.

DOSTĘPNE MEDIA
Woda z sieci miejskiej
Gaz
Prąd, siła
Kanalizacja
Internet światłowodowy

STAN PRAWNY
Dom stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

STAN DZIAŁKI
Działka zadbana, pełna zieleni z estetycznym podjazdem dla samochodów oraz chodnikami wykonanymi z kostki betonowej.

W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości pozostajemy do Państwa dyspozycji.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zespół WGN Poznań dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Poznań Grunwaldzka - biura nieruchomości działającego na terenie Polski. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.