Jeśli szukasz wyjątkowego, funkcjonalnego i kameralnego miejsca dla siebie i swojej rodziny, marzysz o przestronnym i wygodnym wnętrzu, wieczorach przy kominku lub relaksie we własnym ogrodzie, cenisz ciszę, spokój - to miejsce, które mamy przyjemność Ci zaoferować - spełni Twoje oczekiwania.
Na działce o pow. 1295 m2 znajdują się dwa budynki mieszkalne- większy oraz mniejszy , idealne rozwiązanie dla rodzin wielopokoleniowych lub osób poszukujących dodatkowego domu na wynajem lub dla gości.
LO K A L I Z A C J A:
Dom jest położony w poznańskich Smochowicach.
Smochowice to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic willowych Poznania, położona w zachodniej części miasta, w sąsiedztwie lasu oraz 3 jezior: Kierskiego, Strzeszyńskiego i Rusałki, przy drodze krajowej nr 92, w kierunku Pniew i Świecka.
Lokalizacja zapewnia dobre połączenie do Centrum, również komunikacją miejską, a także sprawny wyjazd na zachód Poznania w stronę S-11 iA-2. W niedużej odległości znajduje się przedszkole, szkoła a także pływalnia i sklepy, blisko tereny rekreacyjne i rowerowe.
1.DOM O POWIERZCHNI 230 m2
Opis :
Wybudowany w 1994 roku z cegły ceramicznej. Przebudowany w latach 1999-2000 r. Ocieplony styropianem o grubości 12 cm. Stropy betonowe Herta. Dach pokryty blachodachówką, więźba dachowa drewniana, poddasze ocieplone wełną mineralną, ,okna PCV, drzwi -stolarka drewniana, posadzki w zależności od rodzaju pomieszczeń wykończone drewnem japońskim, płytkami ceramicznymi oraz kamiennymi.
We wszystkich oknach żaluzje . W oknie tarasowym i łazience sterowane ręcznie w pozostałych oknach sterowane elektrycznie. Parapety granitowe.
W przedsionku duża szafa komandor.
W łazienkach okna zapewniające dużą ilość docierającego do pomieszczenia naturalnego światła.
W przejściu łączącym dom z garażem duża szafa komandor.
W kuchni wysokiej jakości sprzęt AGD Samsung w zabudowie (zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, expres do kawy, płyta elektryczna).Blaty granitowe.
Garderoba zabudowana szafami i półkami.
Na sufitach w większości pomieszczeń zamontowane głośniki umożliwiające słuchanie muzyki w całym domu.
Domofon wizyjny, system alarmowy.
Odkurzacz centralny ALLAWAY AW1700
Ogrzewanie - piec gazowy dwufunkcyjny Junkers.
Całość nieruchomości otoczona stalowo- betonowo- klinkierowym płotem z bramą otwieraną automatycznie .

Zestawienie pomieszczeń:
- kuchnia - ok . 35 m2
- salon z kominkiem - ok. 49 m2
- toaleta - ok. 1,2 m2
- łazienka z wanną zjacuzzi, kabiną prysznicową i WC - ok. 12 m2,
- pokój I - ok. 20 m2 z łazienką( tylkodla tego pokoju z wanną z jacuzzi
- prysznicem, dwomaumywalkami i wc - pow. ok. 14 m2 )
- pokój II - ok. 15,00m2
- pokój III - ok. 15m2
- garderoba -ok. 6 m2
- korytarze, przedpokoje - ok. 38,2 m2
- pralnia, suszarnia, schowek - ok. 15,6 m2
- sauna fińska `sucha` z prysznicem ok. 3m2
- kotłownia z wyjściem na ogród - ok. 6 m2
- poddasze - nieużytkowe
- wysokość pomieszczeń- ok. 2,6- 2,7 m 

GARAŻ w bryle budynku ( otwierany elektrycznie) - ok. 22 m2, wys. 2,42m

WYSTAWA OKIEN:
Kuchnia - zachód
Salon - wschód
Pokoje II i III zachód
Pokój I - wschód

MEDIA:
- prąd,
- woda ( domowa , ogrodowa)
- gaz,
- kanalizacja

2. DOM O POWIERZCHNI 58 m2
Opis :
Wybudowany w 1994 roku. Dach pokryty blachodachówką ,okna PCV, drzwi wewnętrzne -stolarka drewniana, posadzki wykończone drewnem japońskim, płytkami ceramicznymi .
W oknach żaluzje sterowane elektrycznie.
W salonie podwieszany sufit.
W łazience na ścianie luksfery doświetlające. Osprzęt Roca.
W przedsionku wejściowym( drugie wejście) szafa komandor.
W kuchni wysokiej jakości sprzęt AGD Siemens w zabudowie (piekarnik, płyta elektryczna), Bosch ( zmywarka ),Electrolux( kuchenka mikrofalowa).Blat granitowy.
Parapety okienne granitowe.
Podwójne drzwi wejściowe. Domofon.
Zamontowany system alarmowy.
Zestawienie pomieszczeń:
-salon z aneksem kuchennym pow. ok. 37 m2
-sypialnia z garderobą ok. 12 m2
-łazienka z prysznicem i wc - ok . 5,0 m2
-przedsionek z szafą komandor ok. 4 m2
Dom posiada dwa wejścia. Od frontu i boczne

Wysokość pomieszczeń ok. 2,4 m 
WYSTAWA OKIEN:
- salon z aneksem -północ
- sypialnia - północ

MEDIA:
- prąd,
- woda,
- gaz,
- kanalizacja

POWIERZCHNIA DZIAŁKI:

1 295 M2

WYMIARY DZIAŁKI:
Front- 26 m 
Bok I - 49 m 
Bok II- 49 m 
Tył - 26 m 
Kształt : prostokąt

Na całej posesji kostka brukowa. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, miejską, urządzoną.

W POBLIŻU:
Żabka - ok.300 m 
Szkoła Podstawowa nr 57 - 500m
Przedszkole Cudak - ok. 1 100 m 
Biedronka- 1,2 km m 
Chata Polska- ok. 900 m 
Cukiernia- ok. 750 m 
Apteka - ok. 800 m 
Poczta Polska -ok.700 m 
Kościół - ok. 950 m 
Las - 1 200 m 
Obiekt Rekreacyjno-Sportowy Krzyżowniki-Smochowice, Braniewska 23 - ok. 600 m 
ODLEGŁOŚCI DO:
Auchan Swadzim (Leroy Merlin, Decathlon, Media Expert, Nico- ok, 4,5 km
Szpital Wojewódzki Lutycka - ok.7.7 km
Stary Rynek- ok.8,9 km
Dworzec PKP- ok. 10 km
Port Lotniczy - ok. 8,5 km
Hipodrom Wola - ok. 3 km
Tarnowskie Termy - basen, ośrodek sportowo-rekreacyjny- ok.14 km
Jezioro Rusałka- ok.5,2km
Jezioro Kierskie ( Plaża Smocza) ok. 2 km
Jezioro Strzeszyńskie - ok.5,7 km

KOMUNIKACJA- dojazd na Ogrody:
Autobusy linii nr 156,186 w odległości ok. 450 m 
Odjazdy co 12 min, dojazd zajmuje ok. 20minut
Autobus linii nr 811 w odległości 600 m 
PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI :
1 250,65 zł
STAN PRAWNY
- własność

Idealna oferta dla klientów którzy :
- chcą mieć blisko siebie rodziców lub dzieci
- chcą prowadzić działalność blisko domu
- chcą czerpać zyski z najmu

Ta oferta spełni oczekiwania osób ceniących sobie komfort i wygodę.

CENA: 2 790 000 zł

Serdecznie polecamy i zapraszamy na prezentację!
Andrzej
Mirek
POWYŻSZYOPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓWKODEKSU CYWILNEGO.
NASZEBIURO JEST UBEZPIECZONE W ZAKRESIE PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCIPOŚREDNICTWA.

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC SPRAWDZONYCH DORADCÓWKREDYTOWYCH OFERTABANKU DOBRANA INDYWIDUALNIE DO POTRZEB KLIENTA.
Z NAMIJESTEŚ BEZPIECZNY OD POCZĄTKU DO PRZEKAZANIA KLUCZY
=ZAPRASZAMY=

LOGRO sp. z o.o. Happy Consulting sp. z o.o.,sp. k.
Nieruchomości Finanse
BIURO
WYSOGOTOWO, ul SKÓRZEWSKA 37 lok. 8




Oferta nr 8840775 wysłana z systemu LocumNet Online