Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący 226 m2, Poznań, Psarskie

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu wolnostojącego o powierzchni 226,46 m2, położonego w pięknym, zaaranżowanym ogrodzie o powierzchni 1,974 m2. Dom znajduje się w otulinie zieleni, w bezpośredniej okolicy rzeki, stawów oraz dwóch pięknych jezior - Strzeszyńskiego i Kierskiego. Jest to idealna propozycja dla osób szukających ucieczki od zgiełku i hałasu miasta.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia domu: 226,46 m2, częściowe podpiwniczenie
Powierzchnia działki: 1,974 m2
Liczba pokoi: 6
Liczba łazienek: 3
Kształt działki: prostokąt
Wymiary działki: 34m x 50m
Media: woda, prąd, gaz, przydomowa oczyszczalnia ścieków, internet
Klimatyzacja, instalacja alarmowa
Ogrzewanie: gazowe, w części domu ogrzewanie podłogowe
Rok budowy: 2002

LOKALIZACJA
Dom położony jest w urokliwej, zielonej okolicy w poznańskiej dzielnicy Psarskie, graniczącej z Kiekrzem. Otoczenie natury, liczne tereny rekreacyjne, spacerowo-rowerowe, czy jedne z najatrakcyjniejszych jezior w okolicy - Strzeszyńskie i Kierskie to niewątpliwie ogromne atuty powyższej nieruchomości. Przestronna, ogrodzona od sąsiadów działka zapewnia pełną intymność i kameralność. Dojazd do Poznania jest przyjemny i bezproblemowy. W niecałe 20 min. można znaleźć się w samym centrum miasta, a dodatkowym plusem jest fakt, że w odległości 2 km znajduje się dworzec PKP Kiekrz, z którego do centrum Poznania można dostać się w 11 minut.

OPIS DOMU
Dom o powierzchni 226,46 m2, położony jest na dużej, zagospodarowanej działce, o powierzchni 1,974 m2. Budynek jest parterowy z zaaranżowanym poddaszem użytkowym. Na terenie działki znajduje się wolnostojący garaż na dwa samochody oraz wiata.
Na parterze domu znajdują się:
-salon - 25,59 m2
-kuchnia - 13,56 m2
-jadalnia - 24,76 m2
-łazienka - 5,36 m2
-komunikacja - 4,78 m2
-komunikacja - 8,38 m2
-komunikacja - 4,83 m2
-pokój - 12,16 m2
-pokój - 10,69 m2
-komunikacja - 3,80 m2
-kotłownia - 6,04 m2
-pomieszczenie gospodarcze - 6,80 m2
Na poddaszu:
-komunikacja - 6,22 m2
-pokój - 14,14 m2
-pokój - 10,19 m2
-pokój - 5,94 m2
-pomieszczenie gospodarcze - 6,22 m2
-pomieszczenie gospodarcze - 4,17 m2

PARAMETRY TECHNICZNE
Elementy konstrukcyjne:
-fundamenty z betonu żwirowego kl. 10
-ściany fundamentowe z betonu kl. 10
-ściany zewnętrzne w części nadziemnej warstwowe gr. 38 cm: pustak ceramiczny 19 cm + styropian 7 cm + cegła kratówka 12 cm na zaprawie cementowo wapiennej
-ściany wewnętrzne konstrukcyjne gr. 25 cm z pustaka ceramicznego
-trzony kominowe z cegły pełnej kl.100 na zaprawie cementowo wapiennej, filarki z cegły pełnej kl. 150 na zaprawie cementowej
-ścianki działowe z cegły kratówki gr. 12 i 6 cm
-dach wielospadowy płatwiowo-kleszczowy
Izolacje:
-przeciwwilgociowa pozioma - 2x papa na lepiku
-przeciwwilgociowa pionowa - 2x Abizol R+P
-paroizolacja - 1x folia PCV paroszczelna
-termiczna posadzki na gruncie - styropian 5 cm
Wykończenie podłóg:
-pokoje i hole - klepka parkietowa
-kuchnia i łazienki - płytki ceramiczne
Tynki i ścienne elementy wykończeniowe:
-wewnętrzne kat. III cementowo-wapienne
-zewnętrzne kat. III szlachetne cementowo-wapienne
-cokół - płytki okładzinowe ceramiczne mrozoodporne
Malowanie i powłoki zabezpieczające:
-malowanie ścian i sufitów farbami klejowymi lub emulsyjnymi, w pomieszczeniach mokrych płytki ceramiczne
Pokrycie dachu:
-dachówka ceramiczna

STAN PRAWNY
Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.