Jeśli szukasz wolnostojącego domu blisko lasu i terenów spacerowych. Jeśli potrzebujesz domu dla dwupokoleniowej rodziny z możliwością przygotowania osobnego wejścia dla każdej z nich.
Ten dom jest idealny dla Ciebie!

Oferuję na sprzedaż wolnostojący, podpiwniczony dom, o powierzchni 210 m2, działka 824m2, działka nr 199/4. Nieruchomość znajduje się na północy Poznania, na Naramowicach, ul. Naramowicka w sąsiedztwie lasów i terenów rekreacyjnych.
Budynek powstał w 1938r. W technologii tradycyjnej z dobrej czerwonej cegły po gruntownym remoncie dachu, elewacji i pomieszczeń. Dom ma dwie kondygnacje i podpiwniczenie.
Parter powierzchnia ok. 109 m2 (3 pokoje), a powierzchnia I-go piętra ok. 91 m2 (4 pokoje). Posiada balkony, spory podjazd z kostki brukowej, na którym jednocześnie może parkować kilka samochodów, przez co idealnie nadaje się pod działalność gospodarczą.
Na działce znajduje się garaż na 2 miejsca parkingowe (pow. ok. 36 m2), garaż na 1 miejsce parkingowe (pow. ok. 16 m2) oraz domek gospodarczy (pow. ok. 15 m2) i wiata.

Dach został ocieplony wełną i pokryty czerwoną dachówką ceramiczną. Podłączona została kanalizacja, a ogrzewanie jest gazowe. Budynek przechodził remont elewacji plus ocieplenie (8cm).

Działka jest ogrodzona metalową bramą, dojazd do działki zarówno od ul. Naramowickiej jak i od ul. Spokojnej, a prywatność zapewniają częściowe nasadzenia dookoła budynku.

Dom ze względów inwestycyjnych można podzielić na 2 mieszkania (parter, I piętro) z osobnym wejściem do każdego z nich. W piwnicy znajdują się 3 pomieszczenia.

Jednak jest to ciekawe rozwiązanie dla rodzin wielopokoleniowych. Rodziny mieszkające w jedynym budynku, mają dużo prywatności i swobody.

LOKALIZACJA

Lokalizacja budynku i okolica jest bardzo atrakcyjna. W niedalekiej odległości znajdują się tereny Moraska o dużych walorach krajobrazowych i rekreacyjnych.
Atrakcyjne położenie północnej części Poznania w cichej i spokojnej okolicy o willowym charakterze. Doskonała lokalizacja osiedla zapewnia szybki dojazd do centrum miasta.
Dogodna komunikacja: W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy przy ul. Naramowickiej, pętla autobusowa Różany Potok oraz trasa tramwajowa na Naramowice.
Bogata infrastruktura: W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, punkty handlowo-usługowe, kampus Uniwersytetu UAM oraz centra handlowe na Piątkowie (Centrum handlowe przy os. Batorego, Plaza i Pestka, Lidl, Aldi, Biedronka) i kryte pływalnie.
Dla miłośników aktywnego wypoczynku: Okoliczne lasy, ścieżki rowerowe oraz sąsiedztwo terenów nadwarciańskich i Rezerwatu Żurawiniec, Rezerwatu Meteorytów Morasko, będą stanowiły doskonałą przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Są tutaj oznaczone szlaki turystyczne, ścieżki spacerowe i rowerowe, a także stadnina koni. W lesie nie brakuje stawów i jeziorek, a także licznych dzikich gatunków zwierząt takich jak sarny, czy zające.

.
Agent nieruchomości / licencja nr 25725
Zarządzanie nieruchomościami / licencja nr 30346
tel.
e-mail:
Współpracujemy z:
- Doświadczonym biurem doradztwa kredytowego (usługa dla Państwa jest bezpłatna)
- Kancelarią notarialną, która dla naszych klientów udziela zniżek.

Korzyści dla klienta: kompleksowa obsługa transakcji poprzez kontrolę nad poprawnymi umowami i dokumentami, fachowe negocjacje, przygotowanie kompletu dokumentów, obsługa przez renomowane i profesjonalne biuro notarialne i kredytowe, pomoc w ustaleniu procedury transakcji oraz najkrótszej drogi do umowy sprzedaży, oszczędność czasu oraz bezpieczeństwo. Bezcenne porady przy kupnie, sprzedaży i najmie nieruchomości.
Nasza obsługa będzie dostosowana do oczekiwań kupującego.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne (do negocjacji) za wykonanie usługi pośrednictwa.
Informacje umieszczone w ofercie przekazane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.
Staramy się aby wszystkie oferty odpowiadały stanowi rzeczywistemu.
Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości.

Nieruchomości na Winogradach
os. Kosmonautów Pawilon 104C/7, Poznań,
os. Pod Lipami Pawilon PSM 104-11, 61-654 Poznań.
os. Przyjaźni 125D, 61-689 Poznań.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu!