Na sprzedaż trafia dom wolnostojący do remontu na pięknej działce 807 m2 w idealnej lokalizacji Poznań, ul. Perzycka. To miejsce, które każdy szuka połączenie rozwiniętej infrastruktury Ławicy, szybkiego dojazdu do centrum ulicą Bukowską oraz bliskości terenów rekreacyjnych, takich jak Lasek Marceliński. Nieruchomość posiada pełne media, zapewnia brak uciążliwego sąsiedztwa, asfaltową drogę dojazdową i czystą księgę wieczystą to najważniejsze atuty, które warto poznać na początku. Zapraszam do zapoznania się z pełnym opisem oraz obejrzenia nieruchomości na żywo.

INFORMACJE OGÓLNE:
Adres: Poznań, ul. Perzycka. Obręb: 0038, nr działki: 19/6.
Dom składa się z parteru i piętra, bez piwnicy. Dodatkowo jest właz na strych. Powierzchnia użytkowa ok. 160 m2, powierzchnia całkowita ok. 170 m2, powierzchnia działki 802 m2.
Pełne media: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód.
Dom wymaga kapitalnego remontu żeby stworzyć warunki zamieszkania dla np. rodziny, na tą chwilę nadaje się na wynajem pod pokoje pracownicze lub rozbiórkę.
Na działce znajduje się również garaż jednostanowiskowy, który można nadal użytkować lub rozebrać.
Dom nie jest wpisany do ewidencji zabytków.

MPZP:
W razie zmiany koncepcji, przebudowy lub rozbudowy domu obowiązuje MPZP: Uchwała nr XXXIII/520/VII/2016 Rady Miasta Poznania z dnia 12 lipca 2016 r.
Dołączam do oferty kolorową mapę z uchwały, nieruchomość położona na terenie 6MN (czytając uchwalę jest to ważna informacja co do warunków zabudowy).
Dopuszczone postawienie budynków wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych. 35% - dla zabudowy wolnostojącej, 40% - dla zabudowy bliźniaczej, 50% - dla zabudowy szeregowej.
Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego lub garażu nie większa niż 50 m2, wysokość nie większa niż 5,5 m.
Wysokość budynków mieszkalnych nie większa niż: w przypadku dachu płaskiego 8,5 m i nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne; w przypadku dachu stromego 9,5 m i nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne.

STAN PRAWNY:
Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, bez obciążeń, praw pierwokupu czy hipotek. Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny (oferujemy pomoc oraz bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości).

LOKALIZACJA:
Dużym atutem jest prestiżowa lokalizacja z doskonałą infrastrukturą (sklepy, szkoły, przedszkole, usługi, stadion, lotnisko) oraz świetną komunikacją miejską zarówno dzienną, jak i nocną. Bliskość Lasku Marcelińskiego, dostępnego w zaledwie 20 minut spacerem, to dodatkowy walor tej nieruchomości. Cicha i spokojna okolica gwarantuje komfort życia.
Żłobek i Przedszkole Ogrody Montessori, filia Ławica 4 minuty pieszo
Szkoła Podstawowa nr 58 im. J. Kukuczki 6 minut pieszo
Najbliższy sklep Żabka 5 minut pieszo
Netto, Biedronka 14 minut pieszo
W okolicy: paczkomaty, opieka medyczna, przystanek autobusowy, obiekty sportowe i rekreacyjne, rozrywka dla dzieci (5 15 minut)
Galeria King Cross 4 minuty samochodem
Galeria Malwowa 4 minuty samochodem
Jezioro Kierskie 14 minut samochodem
Enea Stadion 8 minut samochodem
Stare ZOO 14 minut samochodem

Dodatkowa uwaga:
Posiadam aktualny, płatny raport , który zawiera szczegółowe i zweryfikowane informacje o działce, na której znajduje się dom, o inwestycjach w okolicy oraz innych istotnych elementach prawnych i geodezyjnych. Osoby zainteresowane zakupem mogą otrzymać raport mailowo.

Zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji.

Eliasz Koliadko
Specjalista ds. Nieruchomości
Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto
 

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza (10-20% rabatu)
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )