WOLNOSTOJĄCY DOM POZNAŃ SMOCHOWICE | 211 m² | DZIAŁKA 588 m²
Dzień dobry,
nazywam się Izabela Nizio i reprezentuję biuro Grunt to Nieruchomości.
Z ogromną przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania na Smochowicach, przy ul. Santockiej.
To dom, który zachwyca już od pierwszego spojrzenia.
Stworzony na własne potrzeby, wykończony materiałami najwyższej jakości, dopracowany w każdym detalu propozycja dla osób ceniących komfort, przestrzeń, elegancję i spokojną, willową okolicę.
Nieruchomość powstała w 2004 roku z myślą o rodzinie, jakości i ponadczasowej estetyce.
To nie jest zwykły dom.
To przestrzeń, która daje poczucie harmonii, bezpieczeństwa i codziennego komfortu.
Połączenie rzemiosła, solidności i eleganckich detali takich jak marmurowe blaty w kuchni, ręcznie rzeźbione drewniane schody czy perfekcyjnie utrzymane parkiety tworzy niepowtarzalną atmosferę.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - wolnostojący dom z cegły, z ociepleniem i tynkiem solidna, trwała konstrukcja,

- panele fotowoltaiczne na dachu oraz ogrzewanie gazowe,

- rolety antywłamaniowe, instalacja alarmowa oraz monitoring pełne bezpieczeństwo,

- pięknie utrzymany ogród z automatycznym nawadnianiem i murowanym grillem,

- ogród zimowy z kominkiem idealny na relaks przez cały rok,

- podjazd, opaska, wejście i taras wykonane z kostki granitowej,

- wyjątkowe detale: drewniane rzeźbione schody, zaoblone drzwi, marmurowe blaty w kuchni,

- garaż jednostanowiskowy + miejsce postojowe,

- spokojne, prestiżowe otoczenie zabudowy jednorodzinnej.

UKŁAD POMIESZCZEŃ PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA DO ŻYCIA PARTER - salon 45 m²,

- jadalnia 23 m²,

- osobna kuchnia 17,8 m²
(pełne wyposażenie, marmurowe blaty, zabudowa na wymiar),

- pomieszczenie gospodarcze 9,5 m²,

- łazienka 2,5 m² (ceramika Charlotte),

- ogród zimowy 24,5 m² z kominkiem i dużymi przeszkleniami,

- garaż 24 m²,

- ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń.

To idealna strefa dzienna pełna światła, przestrzeni i ciepła.
PIĘTRO - duży, otwarty pokój 30 m²,

- sypialnia 18,5 m²,

- garderoba 6,38 m²
(z możliwością przekształcenia w dodatkową sypialnię),

- łazienka 15,3 m² z wanną,

- balkony przy sypialniach,

- piękne parkiety na całej kondygnacji.

STRYCH Duża, wykończona przestrzeń idealna jako magazyn domowy.
DZIAŁKA PERFECYJNIE ZAGOSPODAROWANA PRZESTRZEŃ Ogród urządzony z najwyższą starannością:
kwiaty, krzewy ozdobne, spójna kompozycja zieleni, murowany grill oraz pełna automatyka podlewania.
Ogrodzenie wykonane z cegły klinkierowej i kutych przęseł.
Wymiary działki: szerokość 22 m, długość 26,5 m.
LOKALIZACJA JEDNA Z NAJBARDZIEJ PRESTIŻOWYCH DZIELNIC POZNANIA Dom położony jest w wyjątkowym miejscu na Smochowicach, uznawanych za jedną z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic miasta.
To lokalizacja, która łączy w sobie:
- ciszę,

- świeże, czyste powietrze,

- bliskość natury,

- szybki dostęp do centrum Poznania,

- wygodny dojazd do autostrady i obwodnic.

To idealne miejsce dla osób, które chcą żyć z dala od smogu i miejskiego hałasu, a jednocześnie korzystać z pełnej infrastruktury.
TRZY JEZIORA W ZASIĘGU ROWERU WYJĄTKOWE OTOCZENIE NATURY Smochowice to unikalna lokalizacja na styku aż trzech jezior:
Jezioro Strzeszyńskie 10 minut rowerem Kąpieliska, plaże, restauracje, trasy spacerowe.
Jezioro Kierskie 13 minut rowerem Największe jezioro w Poznaniu żeglarstwo, mariny, piękne widoki.
Jezioro Rusałka w bezpośrednim sąsiedztwie Malownicza, leśna trasa idealna do biegania i rekreacji. Możliwość objechania jeziora rowerem.
To prawdziwy raj dla miłośników natury, aktywności, świeżego powietrza i spokojnego rytmu życia.
WYGODA CODZIENNEGO ŻYCIA WSZYSTKO POD RĘKĄ W najbliższej okolicy znajdują się:
- przystanki autobusowe szybki dojazd do centrum,

- szkoły i przedszkola,

- liczne sklepy i punkty usługowe,

- Smochowicki Ryneczek lokalne, klimatyczne miejsce zakupów,

- sprawny dojazd do centrum Poznania,

- łatwy dostęp do autostrady i obwodnic.

To lokalizacja, w której komfort życia spotyka się z wygodą miasta.

Jeśli szukają Państwo domu, który zachwyca jakością, przestrzenią i atmosferą ta nieruchomość jest idealnym wyborem.
Dom jest zadbany, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania od zaraz.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Z przyjemnością przedstawię wszystkie szczegóły tej wyjątkowej nieruchomości.

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )