KOMFORTOWY DOM NA SMOCHOWICACH Z PIEKNYM OGRODEM

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży bardzo urokliwego, zadbanego wolnostojącego domu jednorodzinnego na poznańskich Smochowicach. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób poszukujących prywatności i bliskości natury przy zachowaniu szybkiego dostępu do infrastruktury miejskiej.

Przestronna nieruchomość o powierzchni użytkowej 214 m2, położona na działce o powierzchni 587 m2 zlokalizowana jest w sercu Smochowic, otoczona zadbanym ogrodem.
W pobliżu są sklepy i sklepiki, żłobek, przedszkole, szkoła, apteka, paczkomaty inPost oraz przystanki komunikacji miejskiej. W bliskiej odległości znajdują się także tereny rekreacyjne: lasy i jeziora (Rusałka, Kierskie, Strzeszyńskie).

Lokalizacja umożliwia łatwy i szybki dojazd do centrum Poznania zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.

Obecnie na parterze domu znajduje się przestronny jasny salon z dużą jadalnią oraz pięknym zimowym ogrodem. To spore otwarte przestrzenie ale w razie zmiany koncepcji istnieje możliwość swobodnego wyodrębnienia na dole dodatkowego osobnego pokoju. Poza tym mamy tam jeszcze kuchnię, łazienkę i pomieszczenie gospodarcze.
Z kolei na piętrze są obecnie zlokalizowane 2 sypialnie, również z możliwością swobodnego podziału na 3.
Tak więc docelowo możemy uzyskać 5 osobnych pokoi + salon.

Układ pomieszczeń

Parter - 141,8 m2:

Przedsionek - 4 m2,
Hall - Jadalnia - 33 m2,
Przestronny salon połączony ze strefą jadalni - 47 m2,
Pokój rekreacyjny z kominkiem i wyjściem do ogrodu (idealny także na przydomowe biuro) - 26 m2,
Kuchnia z szafkami w zabudowie - 20 m2,
Łazienka z prysznicem - 2,8 m2,
Pomieszczenie gospodarcze (z kotłownią), spełniające rolę pralni/spiżarni - 9 m2,
Garaż jednostanowiskowy - 24 m2.

Piętro - 72,5 m2:

Przestronna sypialnia z garderobą i wyjściem na taras - 37,5 m2,
Druga sypialnia z balkonem papieskim - 19 m2,
Łazienka z wanną - 16 m2.

Dodatkowe atuty nieruchomości

Ogród - w pełni zagospodarowany, z miejscem na grilla,
Instalacja Fotowoltaiczna - co obniża koszty eksploatacyjne,
Rolety antywłamaniowe,
Monitoring,
Ochrona, system alarmowy,
Garaż i dodatkowe miejsce do parkowania,
Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej przy domu,
Niskie koszty utrzymania,
Poddasze - 36 m2.

Standard wykończenia i dane techniczne

Dom wybudowany z cegły,
Dachówka ceramiczna,
Okna plastikowe 2-szybowe,
Instalacje: gaz piec 2-funkcyjny, fotowoltaika, kanalizacja, internet,
Ogrzewanie podłogowe: pokój rekreacyjny, kuchnia, łazienki, pomieszczenie gospodarcze.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia z łatwym dostępem do centrum miasta.

Dom z charakterem, staranne utrzymany - gotowy do zamieszkania. Jeśli cenisz przestrzeń, prywatność i bliskość natury, ten dom będzie dla Ciebie idealnym rozwiązaniem.

CENA DO NEGOCJACJI!

Zadzwoń i umów się na spotkanie - taka okazja nie trafia się często.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.