Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 199,30 m² - sprzedaż

Dom, ul. Łebska

Łebska, Smochowice, Poznań, wielkopolskie

3 150 000 zł
199,30 m²
15 805,32 zł/m²

Zdjęcie

Patrycja Witkows...

Skontaktuj się

Dom, ul. Łebska

Łebska, Smochowice, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
20 stycznia 2026

1/19

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 150 000 zł

199,30 m²

15 805,32 zł/m²

Dom, ul. Łebska

Zaktualizowane: 20 stycznia 2026

3 150 000 zł 199,30 m² 15 805,32 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
7

Powierzchnia działki:
825 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
2001

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

825 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

2001

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 3 150 000 zł (15 805,32 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 199,30 m², 7 pokoi, 2 łazienki; stan: dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2001
instalacje: stan dobry; okna: drewniane
Działka: 825 m²
teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: balkon

Wyposażenie: zmywarka, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna, w zabudowie
Łazienka: wanna, prysznic, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie ciepła
Internet
Bezpieczeństwo: alarm
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (4 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: PJW Nieruchomości Patrycja Witkowska, zaktualizowane: 20.01.2026
numer ogłoszenia: PJW-DS-224

Lokalizacja

Adres: Łebska, Smochowice, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, las, jezioro
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Polecam na sprzedaż dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania - na Smochowicach, przy spokojnej ulicy Łebskiej.
To lokalizacja od lat uznawana za idealne miejsce do życia: z jednej strony szybki dostęp do centrum miasta i pełnej infrastruktury, z drugiej - bliskość natury, lasów, jeziora Kierskiego, ścieżek rowerowych i terenów rekreacyjnych. W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna o charakterze rezydencjonalnym i willowym. W pobliżu znajdują się przedszkola, szkoły, korty tenisowe, kluby żeglarskie oraz liczne punkty handlowo-usługowe.

NIERUCHOMOŚĆ

Dom wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany w 2001 roku w technologii tradycyjnej murowanej.

W 2020 roku nieruchomość przeszła modernizację.

- powierzchnia działki: 825 m² (kształt regularny)

- powierzchnia użytkowa domu: ok. 199,30 m²

- garaż dwustanowiskowy + wiata na trzecie auto

Budynek został zaprojektowany w sposób bardzo przemyślany - funkcjonalny, przestronny i komfortowy, dający poczucie prywatności i swobody domownikom.

STANDARD I MATERIAŁY

Wnętrza utrzymane są w klasycznej, ponadczasowej stylistyce, z wykorzystaniem wysokiej jakości naturalnych materiałów:

- podłogi na parterze (salon, korytarz, dwa pokoje) - deski z egzotycznego drewna Iroko

- stolarka okienna oraz drzwi wejściowe- egzotyczne drewno Meranti

- schody wewnętrzne - lite drewno dębowe

- blaty kuchenne i wyspa - kamień Nero

- w domu zamontowano rolety zewnętrzne sterowane pilotem oraz moskitiery

- rozprowadzony alarm

- światłowód w ulicy

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

- kuchnia - 15,20 m²

- jadalnia - 15,90 m²

- salon - 26,30 m²

- korytarz - 23,70 m²

- pokój - 10,80 m²

- pokój - 15,90 m²

- łazienka z prysznicem i WC - 4,70 m²

- kotłownia - 3,00 m²

- schowek - 1,10 m²

Kuchnia usytuowana od frontu domu, połączona z salonem. Wyposażona w sprzęt AGD w zabudowie: piekarnik, zmywarka, chłodziarka do wina, mikrofala.

Poddasze użytkowe:

- główna sypialnia z balkonem - 19,70 m²

- trzy pokoje - 9,50 m² / 9,50 m² / 7,50 m²

- duża łazienka - 9,50 m²

- mała łazienka z WC - 2,00 m²

- korytarz - 13,50 m²

- przestrzeń przy klatce schodowej - 11,40 m²

OGRÓD I TEREN POSESJI

Zadbany, niezwykle klimatyczny ogród, który przez lata naturalnie się ukształtował i zapewnia pełną prywatność.

Na działce rosną m.in.:

- stare sosny

- czarne świerki

- leszczyny

- szpalery cisu

- winorośl

- magnolie, bzy, piwonie i liczne nasadzenia ozdobne

Taras wykończony deską kompozytową odporną na warunki atmosferyczne, z łagodnym zejściem do ogrodu. Część ogrodu posiada ścieżki wykonane z kostki granitowej i płyt betonowych - idealne miejsce do wypoczynku i aranżacji mebli ogrodowych.

Dodatkowo na posesji znajduje się:

- domek na narzędzia

- kuchnia letnia z ogrzewaniem oraz łazienką z prysznicem, usytuowana przy garażu, z pięknym widokiem na ogród

POSESJA

- solidne ogrodzenie żeliwne

- brama wjazdowa sterowana pilotem

- od strony sąsiedztwa murowany płot zapewniający prywatność

- zewnętrzne oświetlenie wokół całego domu

To nieruchomość dla osób, które szukają komfortowego domu w prestiżowej lokalizacji, z doskonałym połączeniem miasta i natury.

Cena ofertowa 3150000,00 zł

Zapraszam na prezentację - Patrycja Witkowska

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Agent

Patrycja Witkowska

661 818...

661 818 424

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Patrycja Witkowska

661 818...

661 818 424

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Patrycja Witkowska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Patrycja Witkowska

661 818...

661 818 424

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie