Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 485 m² - sprzedaż

Dom, ul. Winogrady

Winogrady, Poznań, wielkopolskie

5 500 000 zł
485 m²
11 340,21 zł/m²

Zdjęcie

Małgorzata Marsz...

Skontaktuj się

Dom, ul. Winogrady

Winogrady, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
15 marca 2026

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

5 500 000 zł

485 m²

11 340,21 zł/m²

Dom, ul. Winogrady

Zaktualizowane: 15 marca 2026

5 500 000 zł 485 m² 11 340,21 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
10

Powierzchnia działki:
779 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
1989

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

779 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

1989

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 5 500 000 zł (11 340,21 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 485 m², 10 pokoi, 5 łazienek; stan: do odświeżenia
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1989
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
instalacje: częściowo wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Działka: 779 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica

Kuchnia: oddzielna, z oknem
Łazienka: wanna, prysznic, z oknem, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Biuro Nieruchomości CASTLE, zaktualizowane: 15.03.2026
numer ogłoszenia: 294980

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Winogrady, Winogrady, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, las
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż oferujemy unikatową nieruchomość w prestiżowej lokalizacji - tuż przy Cytadeli, z bezpośrednim widokiem na park z jednego domu.

To prawdziwa okazja dla osób poszukujących miejsca z ogromnym potencjałem inwestycyjnym lub dla rodziny ceniącej przestrzeń, komfort i doskonałą lokalizację w sercu miasta. Zdjęcia pokoi dotyczą jednego z domów. Drugi zamieszkały. Po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu.

Nieruchomość składa się z dwóch domów na działce o powierzchni ok. 779 m²:

Dom I (rok budowy 1989) około 275m2
Konstrukcja: ściany cegła, dach kryty dachówką i papą

Układ pomieszczeń:

Parter: przestronny hall, trzy duże pomieszczenia halowe, jedno mniejsze, biuro oraz łazienka (około 150mkw)
Piwnica: pomieszczenia gospodarcze
Pierwsze piętro: cztery pokoje, kuchnia, łazienka z wanną i WC (około 90mkw)
Drugie piętro: pokój ze skosami, łazienka z prysznicem (około 35mkw)

Dom II (rok budowy 1934) około 210mkw
Powierzchnia każdej kondygnacji ok. 70 m²
Budynek ocieplony, dach remontowany 3 lata temu
Okna dwuszybowe, zamontowany zmiękczacz do wody

Układ pomieszczeń:

Parter (wysoka piwnica): obecnie wynajmowany
Pierwsze piętro: cztery pokoje, kuchnia, łazienka
Drugie piętro: trzy pokoje, kuchnia, łazienka z prysznicem

Dodatkowe atuty nieruchomości:

Dwa niezależne garaże (łącznie na 2 auta)
Trzy bramy wjazdowe, w tym dwie elektryczne
Wymieniona instalacja na miedzianą
Dodatkowe 4 miejsca postojowe naziemne
Ogrzewanie miejskie z elektrociepłowni (jeden licznik na dwa domy)
Pełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód
Balkon z pięknym widokiem na Cytadelę

Lokalizacja - prestiż i natura w centrum miasta

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części miasta - tuż obok Parku Cytadela, zaledwie kilka minut od centrum. Bliskość terenów zielonych, ścieżek spacerowych i rowerowych, a jednocześnie doskonała komunikacja z całym miastem sprawiają, że to miejsce jest wyjątkowe.

Potencjał inwestycyjny

Idealna propozycja dla inwestora pod apartamenty na wynajem krótkoterminowy lub biura.
Istnieje możliwość wydzielenia kilku niezależnych mieszkań.
Również świetna opcja dla rodziny wielopokoleniowej!

Zapraszamy do kontaktu!

#okazja #dlainwestora #dladużejrodziny #bliskocentrum #przyCytadeli

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.

Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

Agent

Małgorzata Marszałek

510 209...

510 209 116

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Małgorzata Marszałek

510 209...

510 209 116

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Małgorzata Marszałek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Małgorzata Marszałek

510 209...

510 209 116

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie