Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Dom 285 m² - sprzedaż

Dom, ul. Nizinna

Nizinna, Wilda, Poznań, wielkopolskie

1 585 000 zł
285 m²
5 561 zł/m²

Zdjęcie

Zofia Niewrzęda

Skontaktuj się

Dom, ul. Nizinna

Nizinna, Wilda, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
21 sierpnia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 585 000 zł

285 m²

5 561 zł/m²

Dom, ul. Nizinna

Zaktualizowane: 21 sierpnia 2026

1 585 000 zł 285 m² 5 561 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
7

Powierzchnia działki:
791 m²

Miejsce postojowe:
garaż

Rok budowy:
1960

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

791 m²

Miejsce postojowe:

garaż

Rok budowy:

1960

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 585 000 zł (5 561 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 285 m², 7 pokoi, 1 łazienka; stan: do odświeżenia
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1960
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
okna: plastikowe
Działka: 791 m²
kształt: nieregularny; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: EVERTIS NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 21.08.2026
numer ogłoszenia: 32/17724/ODS

Lokalizacja

Adres: Nizinna, Wilda, Poznań, wielkopolskie
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, fitness, centrum handlowe, kościół, plac zabaw

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Nizinnej w Poznaniu w spokojnej, zielonej części Świerczewa, z szybkim dostępem do Wildy i centrum miasta. Oferta obejmuje dwa budynki na jednej działce, co daje ogromne możliwości inwestycyjne: od realizacji dwóch niezależnych domów, przez projekt pod wynajem, aż po podział działki i sprzedaż osobnych nieruchomości.
Działka jest w pełni uzbrojona (prąd, woda, gaz, kanalizacja), z istniejącym wjazdem od ul. Nizinnej oraz z możliwością wykonania dodatkowego wjazdu od ul. Żlebowej.

Budynek istniejący gotowy do zamieszkania
Zadbany, dwukondygnacyjny dom z lat 60., otoczony piękną, dojrzałą zielenią i kwitnącym ogrodem. To przestrzeń o ciepłym, domowym charakterze, z dużą ilością naturalnego światła.
Parametry:- Powierzchnia użytkowa: ok. 102 m²
- Piwnica: ok. 50 m², częściowo zaaranżowana na samodzielne mieszkanie z osobnym wejściem (obecnie wynajmowane)
- Konstrukcja: cegła pełna 38 cm, stropy żelbetowe, dach płaski
- Stan techniczny: bardzo dobry, budynek regularnie konserwowany

Układ pomieszczeń:
Parter:- jasny salon z wyjściem na taras
- kuchnia z oknem
- korytarz
- WC
- wiatrołap

Piętro:- trzy pokoje (w tym jeden z balkonem)
- łazienka
- korytarz

Wnętrza są zadbane, przytulne i gotowe do zamieszkania salon z jadalnią, klasyczna kuchnia, jasne sypialnie oraz pokoje idealne dla dzieci lub do pracy.

Budynek w rozbudowie projekt dwulokalowy
Na działce znajduje się również rozpoczęta w 2024 roku rozbudowa nowy budynek w stanie surowym, częściowo otwartym. Zdjęcia pokazują solidną konstrukcję z pustaka, duże okna i przestronne wnętrza, które można wykończyć według własnego projektu.
Parametry:- Powierzchnia użytkowa projektowana: ok. 184 m²
- Budynek zaprojektowany jako dwulokalowy (z możliwością podzielenia na cztery lokale)
- Konstrukcja: pustak 24 cm + styropian 15 cm, strop Teriva, dach płaski

Możliwość podziału działki
To największy atut nieruchomości działkę można podzielić na dwie niezależne parcele:- ok. 350 m² pod budynek dwulokalowy (czterolokalowy)
- ok. 440 m² z istniejącym domem

Każda część może mieć osobny wjazd i osobne instalacje.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość daje możliwość realizacji m.in.:- dwóch niezależnych domów jednorodzinnych
- domu jednorodzinnego + budynku dwulokalowego
- inwestycji pod wynajem (krótko- lub długoterminowy)
- podziału działki i sprzedaży dwóch osobnych nieruchomości

To idealna propozycja dla inwestora, dewelopera lub rodziny wielopokoleniowej.

Atuty oferty- dwa budynki na jednej działce
- pełne uzbrojenie
- możliwość podziału na dwie nieruchomości
- spokojna, zielona okolica
- świetna komunikacja z Wildą i centrum
- duży potencjał wzrostu wartości
- gotowy dom + rozpoczęta rozbudowa
- piękny ogród i zadbane otoczenie

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Zofia Niewrzęda

882 007...

882 007 190

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Zofia Niewrzęda

882 007...

882 007 190

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Zofia Niewrzęda

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Zofia Niewrzęda

882 007...

882 007 190

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości