DOSKONAŁY DOM NA SIEDZIBĘ FIRMY, BIURO, AGENCJĘ REKLAMOWĄ!
Polecam do sprzedaży unikalny dom położony w zacisznej a jednocześnie dobrze skomunikowanej część Poznania jaką są Podolany. Dom z lat 90-tych, powierzchnia domu 420 m2, działka o powierzchni 608 m2. Stan prawny -pełna własność.
Dom został zaprojektowany do pełnienia funkcji zarówno mieszkalnej jak i funkcji biurowej: siedziby agencji reklamowej a także studia fotograficznego. Starannie przemyślany i funkcjonalny układ domu doskonale nadaje się do realizowania działań firmy związanych z pracą biurową jak i artystyczną.
Nieruchomość trzykondygnacyjna składa się z następujących poziomów:
PARTER:
Przestronne pomieszczenie pełniące funkcję reprezentacyjną/wystawienniczą jak np. galeria. Metraż pomieszczenia: 90m2 posiada aneks kuchenny oraz wyjście na taras oraz ogród. Pomieszczenie posiada osobna instalacją grzewczą (osobny piec gazowy), odrębną instalację alarmową a także osobne wejście.
Salon o powierzchni 27m2 z kominkiem
Łazienka 3m2
Łazienka techniczna
Pomieszczenie gospodarcze 9m2
Wiatrołap przy wejściu os strony ogrodu
Przedpokój
I PIĘTRO
Półotwarty na przedpokój salon z wyjściem na taras 28 m2
Kuchnia 10 m2
Sypialnia z wyjściem na loggię, w pomieszczeniu zainstalowany klimatyzator 28 m2
Sypialnia 7,5 m2
Łazienka, posiada ogrzewanie podłogowe 9 m2
Przedpokój
II PIĘTRO
Pomieszczenie typu open space o powierzchni 100 m2, posiadający skosy, z wyodrębnionym aneksem kuchennym. Pomieszczenie przystosowane do pełnienia funkcji studia fotograficznego, które było jego dotychczasowym przeznaczeniem. Dodatkowe ogrzewanie stylizowanym kominkiem wolnostojącym typu koza.
Łazienka
Antresola o powierzchni ok. 12 m2.

Dom wybudowany z wszelką starannością , posiada funkcjonalny i bezpieczny rozkład instalacji elektrycznej, alarmowej i gazowej. Ogrzewanie gazowe. Dodatkowy piec elektryczny stanowiący rezerwę w przypadku braku gazu. W oknach zainstalowane rolety zewnętrzne. Stan wykończenia nieruchomości: bardzo dobry. Kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD: zmywarką, płytą indukcyjną, piekarnikiem, lodówką. W dużej sypialni przestronna zabudowana szafa typu Komandor.Możliwość pozostawienia mebli w pokojach.
Garaż stanowiący osoby budynek , metraż 49 m2, wyłożony płytkami. Brama sterowana pilotem.
Bardzo dobra lokalizacja z uwagi na fakt, że nieruchomość położona jest na spokojnej, wewnętrznej i cichej ulicy, oddalonej minutę samochodem od ulicy Obornickiej. Kilka minut pieszo do przystanku autobusowego. Bardzo dogodna infrastruktura, liczne sklepy osiedlowe w okolicy, Galeria Podolany, dyskont Lidl, liczne punkty usługowe. Niedaleko urokliwe tereny rekreacyjne Jeziora Strzeszyńskiego i Jeziora Rusałka.
Cena sprzedaży 980 000 PLN- do rozmów
Agent prowadzący , tel.
Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.