Opis

Na sprzedaż 5-pokojowy dom o powierzchni całkowitej 214m2, w zabudowie bliźniaczej z garażem dla samochodu osobowego. Obiekt zlokalizowany jest przy drodze wewnętrznej odchodzącej od ul. Spławie w południowej części Poznania. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią budynki jednorodzinne z terenami zielonymi. Dom posadowiony na działce o powierzchni 520m2.

Rozkład pomieszczeń

Dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów oraz spełnia wymogi warunków technicznych dot. wskaźnika maksymalnego zużycie energii pierwotnej.

Obiekt posiada dwie kondygnacje: parter + poddasze użytkowe. Dokładny rozkład pomieszczeń wraz z powierzchniami umieszczono na załączonym rzucie. Istnieje możliwość zmiany adaptacji pomieszczeń na poddaszu.

Standard nieruchomości

Dostępne media: prąd, woda, gaz, szambo, światłowód.

W 2019 r. nastąpi podłączenie do sieci kanalizacyjnej.

Dom w stanie do wykończenia. Poniżej przedstawione wykonane prace.

Wykonane prace:

- Fundament:ławy fundamentowe beton C20/25, stal RBW500
- Mur: Wienerberger POROTHERM25 P+W
- Nadproża:strunobetonowe
- Kominy:KOM-KONEKT 200+W 36x50 + Pustak ceramiczny wentylacyjny C1
- Strop:system TERIVA 4.0/1 + beton C20/25
- Konstrukcja dachu:więźba dachowa: płatwiowo kleszczowa
- Ocieplenie dachu:ROCKWOOL ROCKROLL 200+100 mm
- Izolacja przeciwwodna:papa termozgrzewalna ICOPAL TOP PYE250 S5,2mm
- Tynki wewnętrzne:gipsowo-cementowe wykonane maszynowo
- Stolarka okienna:system okienny PVC ALUPLAST, dębowe
- Stolarka dachowe:okna dachowe FAKRO FTP-V07 78x140
- Pokrycie dachowe:dachówka KORAMIC OREA 9 antracyt matowa
- Rynny:GALECO GS135 RAL9005
- Izolacja termiczna:styropian EPS700 gr. 20 cm / Płyty poliuretanowe gr. 10 cm
- Elewacje zewnętrzne:KNAUF KZW700 + Siatka Caparol 160g
- Parapety zewnętrzne: stalowe RAL7016
- Kanalizacja: zbiornik na nieczystości z tworzywa sztucznego Bio-Eko 4,5 m3
- Instalacja CO: kompletna, ogrzewanie podłogowe - parter
- Instalacja wodna i kanalizacja wew. : kompletna
- Instalacja elektryczna: kompletna
- Posadzki: jastrych na izolacji z płyt poliuretanowych

Prace do wykonania:

- Tynk zewnętrzny na elewacji
- Roboty malarskie: piętro + poddasze
- Stolarka drzwiowa + schody
- Brama garażowa
- Kocioł gazowy
- Kominek

Cena nieruchomości

Cena wynosi 695 000 PLN. Bez pośredników. Forma prawna: własność z księgą wieczystą.

Lokalizacja

Szczepankowo to idealna lokalizacja dla ludzi ceniących spokój i cieszę wraz z bliskością miasta. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura: przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum, przychodnie lekarskie, sklepy, linie autobusowe (54,62,96,244,431,432,435). 8 minut samochodem do Ronda Rataje.