Polecam na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej z lat 30tych po remoncie znajdujący się przy ulicy K. Pułaskiego na działce o pow. 429 m2. Dom ma powierzchnię całkowitą około 446 m2, na którą składają się 2 poziomy mieszkalne, każdy po około 125 m2, w tym kuchnia, łazienka, korytarz, i 4 pokoje. Lokal na 2 poz. posiada również balkon.
Piwnica posiada lok. biurowy i dwa lokale mieszkalne w raz z dwoma skrytkami. Strych posiada osobna pralnie wraz z pom. około do wykorzystania. sprawna instalacja do ogrzewanie na gaz w całym budynku.
Dodatkowo na działce znajduje się osobny wjazd przez bramę elektryczna, miejsce parkingowe na 2 - 3 auta i ladny ogród
budynek może być wykorzystywany na cele mieszkalne lub biurowe. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie Park Sołącki, Sad rejonowy, Park Cytadela, Park Moniuszki, AZS, wraz UAM wydział prawa i adm. i urząd Marszałkowski. Stad można się dostać na całe miasto Poznań.

Cena 1.695.000 zł
3800 zł / m²
Powierzchnia użytkowa 446 m²
Powierzchnia działki 429 m²
Położenie działki teren płaski
Kształt działki kwadrat
Rynek wtórny
Ilość pięter 2
mieszkania: 2 duże + 2 male.

Opis
Budynek jest w dobrym stanie technicznym. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, wybudowany w 1934 roku. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z cegły pełnej, tynki cementowo-wapienne, docieplony. Nieruchomość posiada przyłącza do miejskich sieci infrastruktury technicznej. Przeprowadzono kapitalny remont budynku w latach 2008-10. Remont pow. podwórza oraz izolacja fundamentów wraz z iniekcja w piwnicy. Tynkowanie malowanie elewacje od frontu/podwórza, remont instalacji gazowej, remont instalacji elektrycznej, remont instalacji wod-kan, remont dachów. wymiana Przeglądy wszystkich instalacji przeprowadzone. W kamienicy znajduje się 4 lokale mieszkalne, 1 pom. biurowe, duży strych, budynek jest pokryty dachem z papy termozgrzewalnej i docieplony styropianem 200mm. dwuspadowym, oficyna jest nakryty dachem spadowym. Elewacja budynku ożywiona nowym tynkiem w mało brudzącym kolorze.

Wszystkie poziomy maja osobne wejdzie poprzez klatka od parteru do strychu, piwnica jest połączona z klatka ale ma i tez osobne wejście.

Podłoga w poz. mieszkalnych wyłożona parkietem dębowym (lak.) Okna nowe PCV w całości wymienione. Ściany/sufity odmalowane, drzwi drewniane. Ozdobny piece na opal w pokojach.

Dom może pełnić funkcję dwurodzinną jak również idealnie nadaje się na siedzibę firmy, biura, kancelarię.

Istnieje możliwość zagospodarowania strychu na lokal mieszkalny po adaptacji.

Pomieszczenia w piwnicy wymagają skucie tynków w niektórych miejscach na poziom. około 100cm nad pow. podłogi i położenia nowego tynku cementowego, pomieszczenia w piwnicy wymagają odwieszenia i nowych paneli podłogowych. Koszt inwestycji około 40.000 zł.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.

W pobliżu
W okolicy znajduje się ASZ, Park Cytadela ( 10 min), Park Sołącki (15 min) i park Moniuszki ( 7 min). UAM odz. prawa i admin. (8 min), przychodnia/szpital (5 min), Sad Rejonowy (17 min), autobus (5 min), tramwaj (5 min), rynek wielkopolski ( 15 min), przedszkole (1 min), plac zabaw (10min), szkoła podstawowa, gimnazjum.

Mieszkania i lokale
Piwnica : (osobne wejście, boczne)

Wejście - około 18 m2

lokal biurowy - 25 m2

1. mieszkanie - 37 m2

2. mieszkanie - 45 m2

skrytki 3 szt. około 6 m2 na szt.
2 toalety
poziomy: (osobne wejście, główne)

1. poziom mieszkalny - około 125 m2, w tym kuchnia, łazienka, korytarz, i 4 pokoje.
2. poziom mieszkalny - około 125 m2, w tym kuchnia, łazienka, korytarz, i 4 pokoje plus balkon
3. poziom mieszkalny - około 120m3 do wykorzystania plus pralnia 35 m2

Wydanie nieruchomości od zaraz. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.

Dla zainteresowanych:
W 1954 r. Prezydium Rządu utworzyło dużą dzielnicę Jeżyce, jako jedną z pięciu. W 1984 roku podział na 5 dzielnic Poznania ponowiła Rada Ministrów w granicach wyznaczonych przez Wojewódzką Radę Narodową w Poznaniu. 1 stycznia 1987 zmieniono granice miasta i do dzielnicy przyłączono obszar wsi Wielkie i Kiekrz. Główną częścią Jeżyc jest Rynek Jeżycki. Granice dzielnicy wytyczały następujące ulice (patrząc od północy): Obornicka, Lechicka, Piątkowska, Księcia Mieszka I, Kazimierza Pułaskiego, Franklina Delano Roosevelta i Bukowska.

Obecnie Jeżyce pełnią głównie funkcję mieszkalną i rekreacyjną. Występują tu osiedla o zabudowie wielorodzinnej (Bonin i Winiary północno-wschodnia i wschodnia część dzielnicy), zwarte obszary zabudowane XIX-wiecznymi kamienicami (Jeżyce "w wąskim znaczeniu" południowo-wschodnia część dzielnicy) oraz zabudowa jednorodzinna w północno-wschodniej części dzielnicy. W części południowo-zachodniej dominują tereny zielone, w tym lasy komunalne (golęciński klin zieleni) oraz port lotniczy Poznań-Ławica i koszary Wojska Polskiego. Główną ulicą dzielnicy jest ul. Dąbrowskiego (8,5 km najdłuższa ulica Poznania), która wraz z ul. Lutycką stanowi obwodnicę miasta dla jadących drogą krajową nr 2 wschód-zachód. Drugą arterią komunikacyjną jest ul. Niestachowska (część II ramy komunikacyjnej miasta) przedłużająca się w ul. Obornicką (droga krajowa nr 11 w kierunku na Piłę).
Na terenie Jeżyc znajdują się również duże zbiorniki wodne Jezioro Kierskie, Jezioro Strzeszyńskie i Rusałka.
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.