Sprzedam wynajętą w całości (w najem długoterminowy 3 lata do 06.2025) przynoszącą miesięcznie 32 000 zł netto nieruchomość przy ul. Zaniemyskiej 17 w Poznaniu (Osiedle Warszawskie).
Nieruchomość to 1500 m2 działka, zabudowana czterokondygnacyjną willą miejską o powierzchni około 610 m2 na froncie i trzykondygnacyjną oficyną o powierzchni PUM około 280 m2. Posiadam decyzję PnB na rozbudowę budynku frontowego pozwalające na zwiększenie PUM o kolejne około 350 m2.
Wszystkie opłaty eksploatacyjne, utrzymanie czystości na nieruchomości są po stronie wynajmującego. Najemca uiszcza raz w roku opłatę z tytułu podatku od nieruchomości w wysokości 1 549 zł/rok.
W istniejących budynkach w 2022 r. przeprowadzono kapitalny remont polegający na wymianie wszystkich instalacji i przyłączy z pełnym olicznikowaniem każdego lokalu, wykonaniu nowego poszycia dachowego z obróbkami, nowej instalacji wentylacyjnej, wymianie drzwi, podłóg, remoncie łazienek, termomodernizacji, itp.
Wszystkie mieszkania są umeblowane i wyposażone w AGD. Na umeblowanie i AGD został wzięty leasing na kwotę około 194 967 PLN. Czas leasingu 5 lat do 06.2027 r. Rata leasingu około 4 843 PLN/m-c.
W budynku frontowym są 22 kawalerki o łącznej powierzchni PUM 480 m2.
Oficyna składa się z 7 mieszkań 2 i 3 pokojowych o łącznej powierzchni PUM 260 m2. Budynek projektowany to 21 kawalerek o łącznej powierzchni PUM około 350 m2.
Daje to w summie 50 lokali o łącznej powierzchni około 1090 m2.
Właścicielem nieruchomości jest spółka celowa dlatego oferujemy do sprzedaży 100% udziałów z przejęciem kredytów na łączną kwotę około 3 157 000 PLN, oraz leasingu.
Czas kredytowania do 06.2040. Wysokość raty kredytowej około: 33 580 zł/m-c.

Łączna kwota zakupu 100% udziałów 2 950 000 PLN.

Powyższa treść nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.