Poszukujesz przestrzeni dla swojego biznesu? Dobrze się czujesz w przestronnych wnętrzach?
Gabinety kosmetyczne, fryzjerskie, medyczne, fizjoterapii, masażu, fitness, ? Biuro, kancelaria a może szkoła językowa? Dodatkowo z możliwością zamieszkania na piętrze tego wielofunkcyjnego domu.

Jaką działalność chcesz tu prowadzić?

Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną propozycją nieruchomości na wynajem obiektu biurowo, magazynowo usługowego, położonego w zachodniej części Poznania na ul. Piławskiej 8, w dzielnicy Smochowice - Krzyżowniki.
Ten obiekt może być nowym adresem twojej firmy.
Dom w pełni przystosowany jest do prowadzenia działalności usługowej co zapewni komfortowe warunki do pracy.

LOKALIZACJA:
Ulica Piławska ma bardzo dobre połączenie z centrum (w pobliżu znajduje się ul. Dąbrowskiego) oraz z innymi dzielnicami miasta.
Dojazd do nieruchomości znajduje się bezpośrednio od ul. Czarnkowskiej a potem drogą utwardzoną.
Smochowice to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic willowych Poznania położona w zachodniej części miasta przy drodze krajowej 92 w kierunku Pniew i Świecka w sąsiedztwie lasów oraz 3 jezior: Kierskiego, Strzeszyńskiego i Rusałki. Dzielnica posiada bogatą infrastrukturę: publiczne oraz prywatne przedszkola i szkoły podstawowe, place zabaw, boiska sportowe, przychodnie, bibliotekę, pocztę, oddziały banków. Zakupy można zrobić m. in. w pobliskim Lidlu, Biedronce, Chacie Polskiej lub w oddalonym o 5 minut drogi samochodem Centrum Handlowym Auchan, Leroy Merlin i Decathlon. Dobrze rozwinięta komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum miasta.

NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość składa się z domu o powierzchni użytkowej około 180m² usytuowanego na działce o łącznej powierzchni 400 m².
Murowany, wolnostojący dom składa się z trzech kondygnacji: piwnicy, parteru oraz piętra.
Obiekt o klasycznej, ponadczasowej bryle z płaskim dachem. Posiada praktyczny i wygodny układ, zapewnia prywatność i przestrzeń. Budynek czysty i zadbany. Składa się z 9 pomieszczeń oraz 2 łazienek osobne dla każdego piętra.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
1.Powierzchnię stanowi otwarta przestrzeń typu open space dająca wiele możliwości aranżacyjnych, takie miejsce jest przez to wielofunkcyjne. Przestronne, dobrze oświetlone naturalnym światłem, z możliwością wydzielenia osobnych pomieszczeń, doskonale nadaje się na działalność handlową, usługową lub magazynową.
3.Obszerny korytarz, pełniący funkcję komunikacyjną pomiędzy pomieszczeniami, który doskonale spełni się również jako poczekalnia.
2.Pomieszczenie biurowe idealne na biuro bądź gabinet
3.Kuchnia - cała wyposażona, gotowa do użytkowania.
4. Łazienka - Komfortowa łazienka z kabiną prysznicową, dwiema umywalkami i zamykaną toaletą
Na podłogach płytki. Plastikowe energooszczędne okna zapewniają doskonale ciepło, ciszę i bezpieczeństwo. Antywłamaniowe drzwi, dodatkowo gwarantują bezpieczeństwo.

Piętro:
Przeznaczenie mieszkalne bądź usługowe.
Na piętrze znajdują się dwa duże ustawne pokoje - Idealne do adaptacji na cele mieszkalne lub dodatkowe biura. Na podłogach panele. Duże okna przez które wpada odpowiednia ilość światła dziennego.
Łazienka - nowoczesna, wyposażona w umywalkę, wannę i toaletę
Kuchnia do adaptacji - nowe meble kuchenne zostały zakupione, które można zamontować lub wykorzystać to pomieszczenie na kolejny gabinet bądź biuro dostosowane do potrzeb prowadzonej działalności.

Piwnica:
Dużą zaletą tej nieruchomości jest piwnica Ze względu na ilość pomieszczeń oraz ich powierzchnię można stworzyć doskonałe zaplecze do wygodnego i funkcjonalnego korzystania i przeznaczyć ja np. na cele magazynowe (liczne regały) W jednym z pomieszczeń znajduje się nowy wielofunkcyjny, energooszczędny piec gazowy marki De Dietrich, który zapewnia niskie koszty eksploatacji.

Wynajem możliwy z meblami widocznymi na zdjęciach lub bez.
Parkowanie na posesji bądź wzdłuż ogrodzenia budynku.
Istnieje możliwość wynajęcia garażu z bramą automatyczną.
Podjazd wybrukowany a wjazd na posesję zapewnia ręcznie otwierana brama. Budynek jest ogrodzony, dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia dodatkowego zielonego terenu obok.

ZALETY :
+funkcjonalny i jasny open space, na parterze dający wiele możliwości adaptacyjnych
+ świetna lokalizacja,
+ przystosowanie do prowadzenia działalności usługowych +szeroki wachlarz usług
+ komfortowe warunki do pracy, wygodna przestrzeń + dogodne połączenia komunikacyjne zapewniają szybki dostęp do każdej części Poznania +istniej możliwość osobnego najmu mieszkania

MEDIA:
woda
prąd
gaz
kanalizacja
ogrzewanie gazowe - miejskie
instalacja alarmowa
instalacja antenowa
internet

Szczegóły:
Powierzchnia domu -180m²
Powierzchnia działki - 400m²

Koszty:

Czynsz najmu : 5 900 zł + opłaty wg zużycia prąd, gaz, internet

Wymagana kaucja: 12 000 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację, odpowiem na wszelkie pytania dotyczące nieruchomości.

Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczenia właściciela.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.