Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Budynek użytkowy 709 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy, ul. Warowna

Starołęka, Poznań, wielkopolskie

3 190 000 zł
709 m²
4 499,29 zł/m²

Zdjęcie

Grzegorz Krawczu...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Warowna

Starołęka, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
22 sierpnia 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 190 000 zł

709 m²

4 499,29 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Warowna

Zaktualizowane: 22 sierpnia 2026

3 190 000 zł 709 m² 4 499,29 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
usługowe

Powierzchnia działki:
1 489 m²

Kondygnacje:
3

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

usługowe

Powierzchnia działki:

1 489 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 190 000 zł (4 499,29 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Budynek: 709 m²
budynek wolnostojący, 3 piętra; rok budowy: 2016; stan: do wykończenia
technika budowy: murowana; materiał budowy: inne
przeznaczenie usługowe
Działka: 1 489 m²
kształt: prostokąt
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (15 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: ROYAL SOLUTIONS, zaktualizowane: 22.08.2026
numer ogłoszenia: 689

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Starołęka, Poznań, wielkopolskie
W pobliżu: ul. Forteczna, ul. Warowna

Opis nieruchomości

ARCHITEKTURA, KTÓRA SPRZEDA TWOJĄ MARKĘ ZA CIEBIE
Nie kolejny anonimowy biurowiec. Nie zwykły budynek przy ulicy.
Wyjątkowa, owalna bryła inspirowana architekturą pobliskich fortów, narożna ekspozycja przy skrzyżowaniu ulic Fortecznej i Warownej oraz 1 489 m działki.
To obiekt, który już dziś przyciąga wzrok, a po ukończeniu może stać się jedną z najbardziej rozpoznawalnych siedzib firmy w tej części Poznania.
DODATKOWO OBIEKT ZYSKUJE WŁAŚNIE NOWĄ OPRAWĘ
Wykonano nowe ogrodzenie oraz utwardzony podjazd i nawierzchnię wokół obiektu z kostki i Pozbruku. W najbliższych dniach nastąpi również montaż dwóch bram wjazdowych.
To ważny etap, który jeszcze bardziej podkreśli reprezentacyjny charakter całej nieruchomości.
KLUCZOWE PARAMETRY
709 m powierzchni całkowitej:
- przyziemie 227 m
- parter 143 m + taras 94 m
- piętro 147 m + taras 96 m
Działka: 1 489 m
Dodatkowy potencjał? Możliwość zabudowy istniejących tarasów i uzyskania około 190 m dodatkowej powierzchni użytkowej.
Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym, w trakcie budowy, z ważnym pozwoleniem na budowę.
To oznacza możliwość wejścia w projekt bez rozpoczynania całego procesu formalnego od zera.
3 niezależne wejścia oraz układ umożliwiający montaż windy obsługującej wszystkie kondygnacje dają ogromną swobodę aranżacji.
MEDIA
Prąd, gaz, woda i kanalizacja dostępne w budynku.
Światłowód przy nieruchomości, w drodze.
IDEALNE MIEJSCE NA SIEDZIBĘ FIRMY
To oferta przede wszystkim dla przedsiębiorcy, który chce stworzyć siedzibę odpowiadającą randze swojej marki.
Tutaj możesz połączyć:
HEAD OFFICE + BIURA + SALE SPOTKAŃ + SHOWROOM + STREFĘ DLA KLIENTÓW.
Nietypowa architektura sprawia, że sam adres może stać się elementem budowania wizerunku firmy.
Obiekt doskonale sprawdzi się również jako:
siedziba zarządu lub centrala firmy,showroom i centrum sprzedaży,klinika, centrum medyczne lub gabinety premium,centrum usług biznesowych,biura + część ekspozycyjna,prestiżowa siedziba firmy z własnym, charakterystycznym wizerunkiem.
Plan miejscowy przewiduje zabudowę usługowo-mieszkalną, co daje dodatkową elastyczność wykorzystania nieruchomości.
DODATKOWY POTENCJAŁ
Istnieje możliwość realizacji dodatkowego, dwukondygnacyjnego budynku wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej do 175 m powierzchni zabudowy.
Właściciel rozważa również wspólne przedsięwzięcie z inwestorem lub wynajem długoterminowy.
DLACZEGO WARTO?
Bo takich nieruchomości nie kupuje się wyłącznie w metrach kwadratowych.
Kupujesz widoczność. Rozpoznawalność. Architektoniczny charakter. Gotowy potencjał i miejsce, w którym Twoja firma może zrobić wrażenie, zanim klient jeszcze przekroczy drzwi.
Cena ofertowa: 3 190 000 PLN

Sprzedaż bez VAT | cena do rozsądnej negocjacji
ZADZWOŃ I ZOBACZ OBIEKT, KTÓRY MOŻE STAĆ SIĘ NOWĄ WIZYTÓWKĄ TWOJEJ FIRMY.
Grzegorz Krawczuk
Makler | ROYAL SOLUTIONS

Nie szukasz kolejnego adresu dla firmy. Szukasz miejsca, które będzie częścią jej sukcesu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Agent

Grzegorz Krawczuk

603 559...

603 559 619

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Grzegorz Krawczuk

603 559...

603 559 619

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Grzegorz Krawczuk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Grzegorz Krawczuk

603 559...

603 559 619

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości