Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Budynek użytkowy 320 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy, ul. Miśnieńska

Miśnieńska, Junikowo, Poznań, wielkopolskie

2 990 000 zł
320 m²
9 343,75 zł/m²

Zdjęcie

Magdalena Mulczy...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Miśnieńska

Miśnieńska, Junikowo, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
18 maja 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 990 000 zł

320 m²

9 343,75 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Miśnieńska

Zaktualizowane: 18 maja 2026

2 990 000 zł 320 m² 9 343,75 zł/m²

Rodzaj budynku:
dom z funkcją usługową

Przeznaczenie:
usługowe

Powierzchnia działki:
628 m²

Kondygnacje:
-

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

dom z funkcją usługową

Przeznaczenie:

usługowe

Powierzchnia działki:

628 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 990 000 zł (9 343,75 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 320 m²
dom z funkcją usługową; rok budowy: 2009; stan: bardzo dobry
wejście od podwórza
przeznaczenie usługowe
Działka: 628 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: REMAX Polska, zaktualizowane: 18.05.2026
numer ogłoszenia: 81/3953/OOS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Miśnieńska, Junikowo, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Dochodowa nieruchomość inwestycyjna działający hostel | Poznań
Na sprzedaż funkcjonujący obiekt noclegowy generujący stały dochód, zlokalizowany w Poznaniu. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących gotowego, działającego biznesu z możliwością dalszej optymalizacji i zwiększenia rentowności.
Obiekt jest w pełni przygotowany do prowadzenia działalności noclegowej i posiada ugruntowaną pozycję na rynku najmu krótkoterminowego oraz pracowniczego. Dzięki sprawdzonemu modelowi operacyjnemu inwestycja może generować przychód od pierwszego dnia po przejęciu.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Poznania, w okolicy ul. Żmigrodzkiej i Miśnieńskiej, co zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, terenów biznesowych oraz głównych węzłów komunikacyjnych.
Odległości:
Stary Rynek w Poznaniu
ok. 5 6 km
samochodem: ok. 12 15 min
komunikacją miejską: ok. 20 25 min
Międzynarodowe Targi Poznańskie
ok. 7 km
samochodem: ok. 15 18 min
komunikacją miejską: ok. 25 30 min
Rozwijająca się okolica oraz dogodna infrastruktura komunikacyjna sprzyjają wysokiemu obłożeniu obiektu przez cały rok.

Parametry nieruchomości
Powierzchnia budynku: 320 m²
Powierzchnia działki: 628 m²
Obiekt został funkcjonalnie zaprojektowany z myślą o działalności noclegowej i zapewnia komfort zarówno gościom, jak i obsłudze.

Struktura pokoi
2 pokoje 1-osobowe ze wspólną łazienką
1 pokój 1-osobowy z prywatną łazienką
2 pokoje 2-osobowe z prywatną łazienką
6 pokoi 3-osobowych ze wspólną łazienką
Łącznie 25 miejsc noclegowych, co zapewnia stabilny potencjał przychodowy.

Dodatkowe źródła przychodu
Nieruchomość oferuje także dywersyfikację przychodów:
lokal biurowy ok. 80 m² z najemcą generujący stały dochód
mieszkanie ok. 53 m² w budynku możliwość zamieszkania przez właściciela, zarządcę lub dalszego wynajmu
miejsca parkingowe dla gości na terenie posesji

Potencjał inwestycyjny
Obiekt daje szerokie możliwości dalszego rozwoju działalności:
hostel pracowniczy

najem krótkoterminowy (Booking / Airbnb)
pensjonat lub mały hotel butikowy najem długoterminowy pokoi
konwersja części budynku na mieszkania inwestycyjne

Kluczowe atuty inwestycyjne
działający biznes z historią operacyjną
możliwość generowania przychodów od pierwszego dnia
dodatkowe źródło dochodu z lokalu biurowego
dobra komunikacja z centrum miasta
rozwijająca się lokalizacja
potencjał zwiększenia rentowności poprzez optymalizację modelu najmu

Cena ofertowa: 2 990 000 zł
Szczegółowe informacje finansowe oraz dane dotyczące przychodów dostępne dla zainteresowanych inwestorów.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Magdalena Mulczyńska

604 264...

604 264 016

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Magdalena Mulczyńska

604 264...

604 264 016

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Magdalena Mulczyńska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Magdalena Mulczyńska

604 264...

604 264 016

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości