UWAGA! PROWIZJĘ BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL!

Polecam Państwa uwadze LOKAL UŻYTKOWY o powierzchni 450m2 - przy ulicy Głównej w Poznaniu.

Obecna funkcja lokalu - to WARSZTAT SAMOCHODOWY - specjalizujący się w tuningowaniu aut.(możliwość zakupu firmy!)

Powierzchnia działki : nieruchomość złożona z dwóch działek o pow. : 1225 i 1362m2. Łącznie : 2587m2

Budynek wybudowano w technologi murowanej w 1994r, później został docieplony.

PARKING NA OKOŁO 20 SAMOCHODÓW PRZED BUDYNKIEM!

Nieruchomość składa się z dwóch pięter a trzech kondygnacji, każda po 150m2 plus WARSZTAT.

WARSZTAT:

Powierzchnia : 180m2

Trzy bramy wjazdowe 3x 3m. (Hormann)

Pięć stanowisk naprawczych, dwie hamownie podwoziowe, jeden podnośnik, 1 kanał.

Doskonałe doświetlenie poprzez świetliki dachowe.

Wysokość : 4,5 - 5m

Wszystkie media : woda, gaz, kanalizacja, prąd (zasilanie wprost z trafostacji)

PARTER :

Obejmuje kilka pomieszczeń warsztatowo - magazynowych oraz kotłownię.

Pierwsze piętro :

Połowę pierwszego piętra zajmuje przestronna recepcja i poczekalnia z dużymi oknami i widokiem na warsztat oraz toaleta z WC.

Druga polowa pierwszego piętra to część biurowa o powierzchni 80m2 z własną toaletą z WC oraz częścią socjalną.

Drugie piętro :

Obejmuje część mieszkalną złożoną z : czterech pokoi (jeden z aneksem kuchennym), korytarza oraz łazienki.

Na tym piętrze jest zainstalowany odkurzacz centralny oraz specjalny system wentylacji z odzyskiem ciepła (rekuperacja).

OGRZEWANIE :

Piec gazowy Gens ( kaloryfery panelowe oraz ogrzewanie podłogowe)

Woda jest ogrzewana przez elektryczny podgrzewacz przepływowy.

W całym budynku : okna PCV.

Nieruchomość chroniona przez firmę "Solid - Security" - budynek posiada instalację alarmową

Jest pozwolenie na salon wystawowy.

Na posesję mamy dwie niezależne bramy wjazdowe!

SUPER LOKALIZACJA :

Ulica Główna w Poznaniu - nie wymaga wielkiej rekomendacji : MIEJSCE W SERCU MIASTA, ŚWIETNIE SKOMUNIKOWANE Z KAŻDĄ DZIELNICĄ!(Wyjazd z miasta w kierunku Gniezna i Bydgoszczy)

CENA : 3,300 000zł

ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA "NA ŻYWO"! Ogromne możliwości prowadzenia działalności w wielu branżach!

BYĆ MOŻE TO TWÓJ CZYTELNY ADRES FIRMY!

Lucyna Szych

"Obrót Nieruchomościami"

Lic.zaw. nr 14702

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysana z programu IMO dla biur nieruchomooci