NOWA CENA - NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM - STAROŁĘKA

CENA DO NEGOCJACJI!

Do sprzedaży lokal biurowy o powierzchni całkowitej 664 m2. Cena sprzedaży wynosi 2,150,000 zł. Lokal znajduje się w biurowcu na parterze, składa się na niego 10 pomieszczeń. Budynek wybudowany w 1993r. Stan techniczny lokalu - do odświeżenia, stan techniczny budynku - dobry. Parking - własny (7 miejsc parkingowych).

LOKALIZACJA: Lokal znajduje się na peryferiach i usytuowany jest przy głównej ulicy. Natężenie ruchu samochodów - umiarkowane, natężenie ruchu pieszych - słabe.

EKSPLOATACJA: Czynsz administracyjny wynosi 0 zł. Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem lokalu to media wg zużycia. Rodzaj ogrzewania - gazowe, średnie miesięczne koszty ogrzewania zimą wynoszą 840 zł. Podatek od nieruchomości wynosi ok 17,600 zł/rok.

WYDANIE NIERUCHOMOŚCI - od zaraz

UKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal posiada następujące pomieszczenia:
- kuchnia: metraż - 14 m2, rodzaj powierzchni - biurowa, podłogi - płytki, okna - okno;
- pomieszczenie: metraż - 254 m2, rodzaj powierzchni - gospodarcza, podłogi - płytki, okna - brak;
- pomieszczenie: metraż - 98 m2, rodzaj powierzchni - gospodarcza, podłogi - beton, okna - brak;
- pomieszczenie: metraż - 197 m2, rodzaj powierzchni - biurowa, podłogi - panel/parkiet, okna - okno;
- pomieszczenie: metraż - 30 m2, rodzaj powierzchni - biurowa, podłogi - panel/parkiet, okna - okno;
- pomieszczenie: metraż - 21 m2, rodzaj powierzchni - biurowa, podłogi - panel/parkiet, okna - okno;

DODATKOWE INFORMACJE:
Atrakcyjny OBIEKT magazynowo - biurowy z własnym parkingiem. Na teren posesji prowadzą 2 bramy wjazdowe (od strony ul. Starołęckiej oraz Oświęcimskiej), budynek doskonale widoczny z ulicy.
Na parterze znajduje się część biurowa obejmująca: pomieszczenie socjalne / kuchnia, toaleta, korytarz, pokój biurowy, sala konferencyjna, archiwum, kotłownia.
Parter - części magazynowa: magazyn nr 1, magazyn nr 2 z bramą i szatnią dla pracowników.
Na piętrze mieści się wyjątkowo przestronne i słoneczne pomieszczenie o charakterze biurowo-usługowym.

WYKAZ POWIERZCHNI:
PARTER: 444,73 m2.PIĘTRO: 218,87 m2.
MEDIA: prąd, woda, gaz, kanalizacja, telefon, alarm.
Instalacja wentylacyjna.

OTOCZENIE: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty usługowo-handlowe, inne.
Koszty energii elektrycznej: ok. 2000 zł rocznie.
Koszty ogrzewania: ok. 5000 zł rocznie.
Teren wokół budynku utwardzony, ogrodzenie: siatka/brama wjazdowa metalowa.
Standard wykończenia: okna PCV częściowo z roletami (parter), podłoga - płytki, panele, posadzka betonowa, umeblowanie i wyposażenie w cenie.

Kształt działki: wielokąt, działka narożnikowa - bardzo dobrze widoczna z ulicy.

ATUTY:
- dogodne położenie,
- duża powierzchnia magazynowa,
- bogate zaplecze biurowo-socjalne,
- własny parking i plac manewrowy,
- bardzo dobry standard,
- wszystkie media,
- niezależne ogrzewanie gazowe,
- alarm,
- wydanie od zaraz,
TERAZ - NOWA NIŻSZA CENA!
NOWY ADRES DLA BIZNESU!
Bardzo dobra lokalizacja dla Twojej firmy / jako siedziba przedsiębiorstwa.
Pomysły na biznes:
- hurtownia odzieżowa,
- hurtownia farmaceutyczna,
- szwalnia,
- piekarnia,
- zakład przetwórstwa spożywczego,
- inne.

POLECAM i zapraszam na prezentację nieruchomości!
*oferta na wyłączność.
*Załatwiamy wszystkie formalności związane z transakcją: prezentacja nieruchomości, negocjacje, kompletowanie dokumentacji, umowa przedwstępna, umowa przyrzeczona, usługa notarialna, obsługa finansowa zakupu nieruchomości- kredyty na zakup, remont, budowę, ubezpieczenie nieruchomości w dowolnym towarzystwie, wydanie nieruchomości na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego.
Wszystko KOMPLEKSOWO i w jednym miejscu - dla CIEBIE to oszczędność czasu i mniej stresu!

Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu:
Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 21395

Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości