GRUNWALD, ULICA MARCELIŃSKA, "DWÓR MARCELIN" - elegancki trzykondygnacyjny, luksusowy budynek apartamentowy, zaprojektowany w stylu willowym, nawiązującym do okolicznej, tradycyjnej architektury Starego Grunwaldu.

Na sprzedaż PRZESTRONNY KLIMATYZOWANY LOKAL BIUROWY w wysokim standardzie, położony na II piętrze budynku z windą.

IDEALNA INWESTYCJA - 6,5% zwrot kapitału w przypadku biura na wynajem.

Właściciel / Sprzedający gwarantuje korzystną umowę najmu na min. 12 m-cy.

Powierzchnia lokalu: 82 m2 na którą składają się 4 pokoje biurowe, pomieszczenie kuchenno - gospodarcze, toaleta, hol i korytarz.

Przestrzeń doskonale zaaranżowana do pracy biurowej - również jako coworking office space.

Układ pomieszczeń pozwala na komfortową pracę 12 osobom w dwóch gabinetach oraz open-space plus sala konferencyjna.

Możliwa aranżacja układu z wydzieleniem recepcji i sali konferencyjnej oraz niezależnie powierzchni biurowej.

Rozkład pomieszczeń:

- wejście poprzez przestronny HOL 9,20 m2 z miejscem na pojemną zabudowę ścienną - np szafę na dokumenty,

- wygodny, dobrze doświetlony POKÓJ 1 -największy - open space - 23,60 m2,

- POKÓJ 2 - gabinet - 12,82 m2

- POKÓJ 3 - gabinet - 16,47 m2

- POKÓJ 4 - sala konferencyjna - 12,61 m2,

- POMIESZCZENIE KUCHENNO - GOSPODARCZE 5,59 m2,

- TOALETA 1,64 m2 z umywalką,

- KORYTARZ 2,27 m2

* podłogi wyłożone dobrej jakości jasnymi panelami, w pomieszczeniu kuchenno gospodarczym i toalecie - kafle,

* ściany pokryte gładzią gipsową, malowane,

* okna drewniane z roletami wewnętrznymi,

* w pokojach zamontowane klimatyzatory,

* dębowe parapety,

* nowe białe drzwi wewnętrzne, do dwóch pokoi - eleganckie drzwi szklane,

* drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,

* domofon,

* grzejniki stalowe,

* sieć telefoniczna i internetowa

* wysokość pomieszczeń: 2,90 m,

W pokojach biurowych (gabinetach) znajdują się zoptymalizowane szafy dopasowane do układu pomieszczeń, dodatkowo designerski stół do pracy z czarnego szkła na stelażu ze stali nierdzewnej oraz oprawa oświetleniowa luksusowej włoskiej marki Artemide.

W pokoju największym - open space, znajduje się:

- wygodny regał na całą ścianę oraz

- nowoczesna oprawa oświetleniowa.

Sala konferencyjna wyposażona:

- szklany czarny blat na stelażu ze stali nierdzewnej,

- panel ścienny w kolorze z opcją dodania logo,

- nowoczesna roleta typu Screen,

- oprawa oświetleniowa luksusowej włoskiej marki Guzzini.

Pomieszczenie kuchenne w pełni wyposażone (meble, regały, naczynia, opcjonalnie lodówka)

Wszystkie pomieszczenia do pracy są klimatyzowane (najwyższej klasy klimatyzatory Mitsubishi z 4 letnią gwarancją).

Do lokalu przynależy POMIESZCZENIE GOSPODARCZE na poziomie -1.

Wraz z lokalem można dokupić miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem, w cenie 30.000 zł.

Lokal stanowi idealną, komfortową i dobrze doświetloną przestrzeń np na biuro projektowe, rachunkowe i inne, a także połączenie mieszkanie + biuro, lub po zmianie aranżacji kuchni i łazienki - także tylko na mieszkanie.

W pobliżu pełna infrastruktura handlowo - usługowa, a także idealne połączenie z centrum miasta (linie autobusowe i tramwajowe)

Dwór Marcelin to życie i praca w dobrym stylu.

POLECAM!

Więcej zdjęć na

Kontakt: tel.
Licencja pośrednika nr 9297.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości