Nieruchomość inwestycyjna - cały obiekt wynajęty

Polecam do sprzedaży nieruchomość biurową o łącznej pow. 397,24 m2, posadowioną na działce o pow. 892 m2 , w Poznaniu przy ul. Dąbrowskiego.

W skład nieruchomości wchodzą:

Budynek główny piętrowy:
a. parter o pow. 135,83m2:
- ciągi komunikacyjne 54,37m2
- kuchenka 6,51m2
- WC 6,40m2
- wiatrołap 5,64m2
- biuro nr 1 14,16m2
- biuro nr 2 10,21m2
- biuro nr 3 9,38m2
- biuro nr 4 8,33m2
- biuro nr 5 8,85m2
- klatka schodowa 11,98m2

b. I piętro o pow. 110,33m2:
- ciągi komunikacyjne 28,33m2
- kuchenka 3,74m2
- WC 5,93m2
- biuro nr 6 17,42m2
- biuro nr 7 11,03m2
- biuro nr 8 11,58m2
- biuro nr 9 14,44m2
- biuro nr 10 18,03m2

Budynek II o pow. 150,91m2:
- ciągi komunikacyjne 4,27m2
- serwerownia 5,62m2
- kuchenka 7,29m2
- WC 7,06m2
- biuro nr 1 11,95m2
- biuro nr 2 50,44m2
- biuro nr 3 11,14m2
- biuro nr 4 25,48m2
- biuro nr 5 15,24m2
- sala konferencyjna 12,42m2

Budynek główny został tak zaprojektowany i zaaranżowany (wejście od frontu oraz tylna klatka schodowa), że każde piętro może stanowić oddzielne/samodzielne biuro, co jest ważnym argumentem w przypadku podnajmu powierzchni.

Lekka, przeszklona zabudowa, daje wrażenie przestrzeni i powoduje doświetlenie każdego pomieszczenia.

Dwie serwerownie (samodzielne w każdym budynku) z przyłączem światłowodowym zabezpieczają w pełni połączenie z Internetem.

Nieruchomość położona jest przy ul. Dąbrowskiego, co gwarantuje bardzo dobry dojazd do centrum oraz drogi S11.
W bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe, dzięki czemu mamy łatwy dojazd do/z pracy.

W nieruchomości dostępne są wszystkie media: prąd, woda, gaz, światłowód.
Biura wyposażone są w klimatyzację.
Ogrzewanie i ciepła woda: piec C.O. gazowy.
Parking przed budynkiem i na terenie na 20 samochodów.
Pełna własność z księgą wieczystą.

Cena 2 150 000 zł netto do negocjacji.

Zapraszam na prezentację i do współpracy

Kontakt i prezentacja: Tomasz Grabowski

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Grabowski (licencja nr: 19126)

OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJĄ BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI