NOWA CENA - NOWOCZESNY LOKAL - 2 POZIOMY - WITRYNA

OKAZJA!

Do sprzedaży lokal handlowo-usługowy o powierzchni całkowitej 105 m2. Cena sprzedaży wynosi 650,000 zł. Lokal znajduje się w budynku mieszkalnym na parterze, składa się na niego 8 pomieszczeń. Budynek wybudowany w 2005r. Stan techniczny lokalu - do wprowadzenia, stan techniczny budynku - bardzo dobry. Parking - wzdłuż ulicy (20 miejsc parkingowych).

LOKALIZACJA: Lokal znajduje się w centrum i usytuowany jest przy głównej ulicy. Natężenie ruchu samochodów - duże, natężenie ruchu pieszych - duże.

EKSPLOATACJA: Czynsz administracyjny wynosi 550 zł. Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem lokalu to media wg zużycia. Rodzaj ogrzewania - miejskie. Podatek od nieruchomości wynosi ok 800 zł/rok.

WYDANIE NIERUCHOMOŚCI - w terminie do ustalenia

DODATKOWE INFORMACJE:
CENA DO NEGOCJACJI!
FUNKCJONALNY I PRZESTRONNY LOKAL na działalność handlową, usługową, biurową w dogodnej lokalizacji, położony przy głównej ulicy tej części Poznania.
LOKAL posiada 2 niezależne wejścia - od ulicy i od korytarza z budynku.
Składa się z następujących pomieszczeń:
Parter: pomieszczenie typu open space połączone z drugim pomieszczeniem otwartym na tyłach lokalu, kuchnia, toaleta, pom. socjalne.
Piętro: pomieszczenie typu open space, 3 niezależne pokoje.
Całość dobrze doświetlona, praktyczny układ lokalu, możliwość zmiany obecnego układu pomieszczeń (ścianki działowe).

- Lokal obecnie wynajmowany, cały czas dobrze prosperujący - istnieje możliwość cesji umowy najmu na nowego właściciela -
DOCHODOWA INWESTYCJA NA START!
Dokładna powierzchnia użytkowa lokalu: 105,5 m2 - NOWA CENA650 000 zł brutto (z 23% Vatem).

Powierzchnia parteru: 72 m2.
Powierzchnia antresoli: 33,5 m2.
*Ogrzewanie, woda i opłaty śmieciowe zawarte w czynszu administracyjnym.
*Podana cena ofertowa stanowi kwotę brutto.

ATUTY:
- bardzo dobra lokalizacja,
- alarm,
- klimatyzacja,
- nowoczesna bryła budynku,
- liczne miesjca postojowe w bezpośrednim sąsiedztwie,
- lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych - gotowy do prowadzenia działalności,
- wysoki standard wykończenia wnętrza.

JAKI BIZNES:
- poradnia, gabinet lekarski,
- salon urody,
- centrum ubezpieczeń,
- placówka bankowa,
- salon z ekspozycją,
- inne.

Masz pytania - dzwoń! Chętnie udostępnię rzuty lokalu.

*OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.
POLECAM i zapraszam na prezentację!

Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu:
Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 21395

Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości