Niewymagający wkładu finansowego lokal użytkowy na sprzedaż.

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość gruntową zabudowaną dużym, parterowym lokalem usługowym o powierzchni ok. 238 m2 zlokalizowaną w pobliżu jednego z największych ciągów komunikacyjnych w Poznaniu ? ulicy Grunwaldzkiej na poznańskim Junikowie.

Lokal idealnie nadaje się do wykorzystania na działalność biurową, usługową, handlowo-usługową, obiekt biurowy z warsztatem, serwisową. Może być wykorzystany do prowadzenia działalności usługowej, typu przedszkole, żłobek, gabinety lekarskie czy usługi medyczne.

Usytuowany jest on na działce o powierzchni wynoszącej 649 m2.

Lokal wewnątrz jest dobrze rozplanowany, posiada sporo funkcjonalnych pomieszczeń.
Ponadto istnieją również spore możliwości aranżacyjne wnętrza, ponieważ ścianki wewnątrz lokalu mają możliwość swobodnego kształtowania przestrzeni wewnętrznej (nida-gips).

Aktualnie składa się on łącznie z 19 pomieszczeń, w skład których wchodzą:

- recepcja połączona z holem i korytarzem

- sześć pomieszczeń biurowych

- trzy pomieszczenia gospodarcze/pokoje

- dwa warsztaty

- garderoba

- dwie szatnie

- kuchnia

- dwie łazienki

- korytarz/ciąg komunikacyjny

OPIS/STAN TECHNICZNY

Lokal mieści się na działce całkowicie ogrodzonej. Od frontu metalowy płot z bramką wejściową oraz bramą wjazdową na posesję. Po bokach ogrodzenie murowane.
Całość działki wyłożona jest kostką brukową.

Sam lokal nie wymaga wkładu finansowego, jest gotowy do wykonywania działalności, jego stan techniczny można ocenić jako bardzo dobry. Kapitalny remont odbył się w 2009 r.

Pomieszczenia biurowe wyłożone są zarówno płytkami ceramicznymi jak i panelami. Okna wykonane są z PCV.

Wnętrza pomieszczeń lokalu są klimatyzowane. Ogrzewanie jest zaprojektowane jako elektryczne, odbywa się za pomocą pieców akumulacyjnych.

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,8 oraz 2,6 m.

PARKING

Przed lokalem wzdłuż ulicy mieszczą się 3 miejsca postojowe, a w dodatku na terenie posesji istnieje możliwość rozlokowania kolejnych kilku miejsc.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy spokojnej i bezpiecznej ulicy o niewielkim natężeniu ruchu, równoległej do głównego ciągu komunikacyjnego ? ulicy Grunwaldzkiej w odległości 200 m.

Bardzo dobra komunikacja z centrum miasta, zarówno samochodowa jak i środkami komunikacji miejskiej (autobusy i tramwaje). Nieopodal pętla tramwajowa.

Dogodny dojazd do autostrady A2 oraz obwodnicy autostradowej S11.

W najbliższym otoczeniu znajdują się dynamicznie rozwijające się tereny mieszkaniowe zachodniej części Poznania, tj. Plewiska, Skórzewo, Junikowo, Osiedle Kwiatowe.

Ponadto w otaczających terenach Plewisk oraz Komornik znajdują się liczne centra logistyczne oraz handlowe, sporo siedzib firm, lokali usługowo-handlowych.

Zapraszamy na prezentację i do kontaktu pod nr telefonu:
.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.