Lokal użytkowy na sprzedaż w atrakcyjnej lokalizacji w Poznaniu znajdujący się w dzielnicy Jeżyce na bardzo ruchliwej ulicy Jana Henryka Dąbrowskiego.
( blisko przystanki oraz liczne sklepy )
W ostatnim czasie funkcjonał jako lokal usługowy.

Informacje o lokalu:
Lokal znajduje się w kamienicy na obniżonym parterze nie ma to wpływu na wysokość pomieszczenia. Wysokość 2,4 metra do sufitu, wejście do lokalu od głównej ulicy Dąbrowskiego, rozkład dwustronny z jednej strony ruchliwa ulica, a z drugiej strony znajduje się podwórko.

Rozkład pomieszczeń:
Wejście schodami w dół znajduję się korytarz
1 pomieszczenie sala główna
2 pomieszczenie
Łazienka z kuchnia i pomieszczeniem gospodarczym

Stan lokalu:
Lokal jest starannie wykończony i bardzo zadbany. W całym pomieszczeniu znajdują się płytki, na ścinach piękna cegła czerwona oraz gładź gipsowa. Kuchnia, łazienka, trzy pomieszczenia, lokal ma założone okna PCV, duży atutem jest nowoczesne ogrzewanie elektryczne.

Informacje o budynku:
Budynek z lat 90-tych, ogrzewanie elektryczne dzięki,któremu jest duża oszczędność na opłatach eksploatacyjnych, a instalacje wodno-kanalizacyjne są w bardzo dobrym stanie.

Stan prawny:
Lokal własnościowy z założoną Księgą Wieczystą, grunty uregulowane.
Można posiłkować się kredytem.
Czynsz miesięczny wynosi 360 zł miesięcznie, który wchodzi:
- 110 zł fundusz remontowy
- 250 zł w tym ryczałt za wodę, sprzątanie części wspólnej, odśnieżanie oraz wywóz śmieci.
( prąd wg. zużycia ).

Lokalizacja:
Ulica Jana Henryka Dąbrowskiego znajduję się blisko centrum i jest jedna z bardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu.
Dużo przystanków autobusowych i tramwajowych, spora ilość ludzi przechodzących.
Bardzo ruchliwa ulica, gdzie przenosi się to na dużą ilość potencjalnych klientów w lokalu, w którym będzie prowadzona działalność gospodarcza.

Informacje dodatkowe:
Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego.
Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:
kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości
współpraca ze wszystkimi bankami w Polsce
ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych
badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta
VIP dyskrecja
dyspozycyjność

Podsumowanie:
Oferta skierowania pod inwestycje lub dla firm, które chcą otworzyć własny biznes lub już posiada firmę i mają chęć rozwinięcia się. Poprzednio bardzo dobrze prosperowały usługi, jednak lokal można zaaranżować pod dowolna działalność.

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo.

Doradca ds. Nieruchomości
Properton