Na sprzedaż lokal usługowy z witryną przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych Poznania - ul. Głogowskiej.

Bardzo dobra inwestycja m.in. w celu zabezpieczenia przed inflacją!

UWAGA: ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ RÓWNIEŻ WYNAJĘCIA TEGO LOKALU!

Proponowany lokal znajduje się w świetnej lokalizacji na parterze z bezpośrednim wejściem z ulicy nieopodal skrzyżowania z ulicami Palacza - Krauthofera, na granicy dzielnic Górczyn i Łazarz oraz vis a vis przystanku tramwajowego.

Lokal ma powierzchnię 137,44 m2 i składa się ze:
- sporej sali sprzedaży ok 50m2,
- sporego pomieszczenia ok 18m2,
- innych oddzielnych i mniejszych pomieszczeń, które mogą być wykorzystane, jako oddzielne pomieszczenia biurowe, magazynowe, socjalne i nie tylko.
- łazienki i wc.

Przedmiotowy lokal może mieć wiele zastosowań.

Nieruchomość ma bardzo czytelne wejście z możliwością sporej reklamy z ulicy, ale także jest możliwość dostania się do lokalu z bramy (np. z towarem), a także - w przypadku odpowiednich potrzeb - można próbować zorganizować trzecie wejście z tyłu lokalu, z oficyny.

Taki układ nieruchomości stanowi o jego wysokiej wartości i może być wykorzystany przez przyszłego najemcę przy wielu koncepcjach biznesowych, przykładowo, połączenia funkcji sklepowej z biurami, ale także z ewentualnie funkcją mieszkalną.

Lokal przez długie lata z powodzeniem wynajmowany był jako apteka.
Tradycja apteczna sięgała czasów krótko powojennych: wpierw państwowa Apteka Górczyńska, następnie Pod Niedźwiedziem i na końcu Centrum Leków.

Powyższe nie wyklucza jednak innego rodzaju działalności: wszelkie usługi, sklep, działalność biurowa, wolny zawód, oddział firmy, czy nawet restauracja.

Lokal na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat przeszedł m.in. następujące prace remontowe:
- wymiana instalacji elektrycznej i zamontowanie skrzynek,
- wymiana instalacji wodno - kanalizacyjnej,
- wymiana okien i drzwi,
- wymiana posadzek i podłóg,
- prace budowlane, ścianki działowe, sufity podwieszane, tynkowanie, malowanie.

Nieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji.
Tak jak to zostało wspomniane - naprzeciwko przystanek tramwajowy, prosty i kilkuminutowy dojazd do centrum Poznania.
W okolicy wiele punktów handlowych i usługowych, w tym świetnie oceniana przez pacjentów przychodnia lekarska (kilkadziesiąt metrów od lokalu).

W okolicy oddawane są do użytku nowe budynki mieszkalne, co niewątpliwie wpływa na wzrost liczby przechodzących i przejeżdżających potencjalnych klientów działalności gospodarczej przyszłego właściciela lub najemcy.

Przy budynku znajdują się ogólnodostępne i darmowe miejsca postojowe (wzdłuż ulicy).

Koszty eksploatacyjne do wspólnoty to ok 556,- zł. Do tego dochodzą opłaty za gaz (ogrzewanie piecem gazowym) oraz prąd.

Kolejny, ale bardzo istotny plus tego lokalu to możliwość dogadania się ze sprzedawcą odnośnie przeprowadzenia prac adaptacyjnych do nowej działalności właściciela lub najemcy, tak aby obie strony były zadowolone ze wspólnej transakcji.

Lokal jest dostępny do objęcia od zaraz!

PO WIĘCEJ ZDJĘĆ ORAZ WIRTUALNĄ WYCIECZKĘ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ INTERNETOWĄ w w w . a s t o n s . p l

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:

Biuro nieruchomości ASTONS
tel:
e-mail:

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: cegła
Standard: dobry
Typ podłogi: terakota
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 5
Piętro: 0
Liczba pięter: 5
Rok budowy: 1935
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: miejska
Osiedle zamknięte: nie
Typ budynku: kamienica
Typ parkingu: parking niestrzeżony
Stan lokalu: dobry
Winda: nie
Ochrona: tak
Klimatyzacja: tak
Oświetlenie: inne
Liczba wejść: 2
Parking TIR: nie
Parking: tak
Witryna: tak
Plac manewrowy: nie
Pomieszczenie socjalne: tak
Serwerownia: tak
Typ drogi: asfaltowa

DANE KONTAKTOWE:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO ODWIEDZENIA NASZEJ STRONY INTERNETOWEJ , GDZIE ZNAJDĄ PAŃSTWO OGŁOSZENIA NIERUCHOMOŚCI I WIELE CIEKAWYCH AUTORSKICH ARTYKUŁÓW ZWIĄZANYCH Z RYNKIEM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.