NOWA CENA - LOKAL UŻYTKOWY Z ANTRESOLĄ / ŁAZARZ

CENA DO NEGOCJACJI!

Do sprzedaży lokal handlowy o powierzchni całkowitej 25 m2. Cena sprzedaży wynosi 259,000 zł. Lokal znajduje się w kamienicy na parterze, składają się na niego 2 pomieszczenia. Budynek wybudowany w 1925r. Stan techniczny lokalu - do odświeżenia, stan techniczny budynku - dobry. Parking - wzdłuż ulicy (6 miejsc parkingowych).

LOKALIZACJA: Lokal znajduje się w ścisłym centrum i usytuowany jest przy bocznej ulicy. Natężenie ruchu samochodów - umiarkowane, natężenie ruchu pieszych - umiarkowane.

EKSPLOATACJA: Czynsz administracyjny wynosi 220 zł. Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem lokalu to media wg zużycia. Rodzaj ogrzewania - elektryczne, średnie miesięczne koszty ogrzewania zimą wynoszą 330 zł. Podatek od nieruchomości wynosi ok 224 zł/rok.

WYDANIE NIERUCHOMOŚCI - od zaraz

DODATKOWE INFORMACJE:

W DNIACH 03.07-01.08.2024 PRZEBYWAM NA URLOPIE - W PILNYCH SPRAWACH PROSZĘ O KONTAKT NA WHATS APP   LUB KONTAKT MAILOWY:  

atrakcyjny LOKAL UŻYTKOWY z potencjałem biznesowym, położony na poznańskim Łazarzu przy kameralnej i ostatnio zrewitalizowanej ulicy A.Małeckiego prowadzącej do odnowionego Rynku Łazarskiego na nowo tętniącego życiem.

ULICA I OTOCZENIE: dostępne miejsca postojowe wzdłuż ulicy w strefie płatnego parkowania, tereny zielone wzdłuż ulicy (młode drzewa, krzewy, kwiaty, inne nasadzenia), nowa nawierzchnia chodników, ciąg komunikacyjny prowadzący do Rynku Łazarskiego, w sąsiedztwie nowe małe biznesy - m.in. barber, butik z rękodziełem, hiszpańska knajpka / winiarnia, kawiarnia, inne; budynki (zwłaszcza kamienice) wzdłuż ulicy poddawane są gruntownej modernizacji z roku na rok - dzięki czemu ta ulica odzyskuje dawny blask i staje się klimatycznym i modnym miejscem. Ulica zachowuje swój historyczny charakter dzielnicy równocześnie pozostając tą mniej ruchliwą i spokojniejszą w porównaniu z ulicą Głogowską.

LOKAL:

- położy na parterze kamienicy z wejściem od ulicy (pow. użytkowa 25,08 m2),

- posiada dużą witrynę,

- składa się z pomieszczenia głównego i łazienki z prysznicem (na dole) oraz dodatkowej antresoli (ok. 20 m2),

- stan prawny: pełna własność z KW bez obciążeń,

- ogrzewanie elektryczne: piec akumulacyjny; woda zimna podgrzewana za pomocą bojlera elektrycznego.

Standard: okna PCV, instalacja elektryczna + wod-kan po wymianie, podłoga-płytki, antresola-wykładzina dywanowa, schody drewniane; instalacja alarmowa.

ATUTEM są niskie koszty utrzymania lokalu (niskie wartości czynszu do wspólnoty mieszkaniowej oraz podatku od nieruchomości).

Składniki czynszu do wspólnoty:

- zimna woda i ścieki,

- śmieci,

- fundusz remontowy,

- koszty eksploatacyjne.

POMYSŁ NA TWÓJ BIZNES:

- punkt naprawy obuwia / szewc,

- pracownia z rękodziełem,

- punkt szycia i naprawy odzieży / krawiec,

- mydlarnia naturalna,

- pracownia florystyczna,

- cukierenka / cupcakes point,

- inne.

* Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze!

POLECAM i zapraszam na prezentację!

Szukaj nas w mediach społecznościowych:

FACEBOOK: TCN Stankiewicz.

INSTAGRAM: stankiewiczestates.

TWITTER: Bartek Stankiewicz.

***LICENCJONOWANE BIURO NIERUCHOMOŚCI Z 10-LETNIM DOŚWIADCZENIEM NA RYNKU***

***Należymy do PFRN oraz WSPON***

Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu:  

Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 21395

Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości