Polecam ofertę sprzedaży/ wynajmu 2 pokojowego lokalu użytkowego położonego w Poznaniu na ulicy Unii Lubelskiej 12. Pomieszczenia znajdują się w nowo wybudowanym 11 piętrowym bloku na parterze do którego można się bezpośrednio dostać w budynku lub z poziomu parkingu przez taras (specjalna furtka). Budynek został oddany do użytku w 2018 roku. Posiada również podjazd dla niepełnosprawnych.

Oprócz nowoczesnego budynku na uwagę zasługuje lokalizacja. Lokal posiada okna od strony wschodniej wraz z tarasem po całej długości na której można umieścić profil czy logo firmy. Przy wejściu do budynku jets również okno które może spełniać podobną rolę. Okna posiadają rolety zewnętrzne. Pod budynkiem znajduje się mały parking a tuż obok inny plus miejsca parkingowe wzdłuż ulicy. Do nowo wybudowanej pętli tramwajowej i autobusowej na ulicy Unii Lubelskiej mamy zaledwie 50 m. Do ronda Rataje dostaniemy się zatem w 5 minut transportem publicznym. W najbliżej okolicy znajdują się przede wszystkim obiekty mieszkaniowe (bloki, domy) , mamy również kilka obiektów komercyjnych. Lokal polecany głownie zatem jako usługowo handlowy, dla małej gastronomii, na biuro lub punkt medyczny. Lokal posiada klimatyzację. Dobry również jako inwestycja.
OPIS LOKALU
Lokal o powierzchni 38,1 m2 składa się z:
pomieszczenia z aneksem kuchennym (lub bez) - 20,7 m2
pomieszczenia -8,7 m2
toalety - 2,4 m2
pomieszczenia gospodarczego - 2,3 m2
komunikacji - 4 m2
Do lokalu przynależy:
balkon - 7 m2
Układ mieszkania: niezależny z 2 pomieszczeniami, osobną toaletą i pomieszczeniem gospodarczym oraz dużym balkonem z dodatkową furką wyjściową.
Piętro: parter w wysokim bloku z windą. Wejście przez klatkę schodową oraz balkon (osobna furtka)
Ogrzewanie: cieplik miejski
Wystawa okien: wschód
Wysokość czynszu: 255 zł

Standard wykończenia:
podłogi - terakota
ściany - gładź gipsowa
okna - nowe PCV
toaleta - nowa wykończona
do wykończenia kuchnia (brak sprzętu i mebli)

Przez ostatnie lata w lokalu funkcjonował zakład fryzjerski dlatego też w każdym pomieszczeniu obecnie znajduje się instalacja wod kan. Obiekt nowy z potencjałem.

FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność z udziałem w gruncie. KW czyste.

CENA - 360 000 zł

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!