LOKAL Z WITRYNĄ + PIWNICE W CENTRUM POZNANIA W ZREWITALIZOWANEJ, PRESTIŻOWEJ, REPREZENTACYJNEJ KAMIENICY

LOKAL
Idealny lokal pod działalność gastronomiczną albo handlową. Otwarte przestrzenie, wysokość (3,66 m), 3 wejścia (od ulicy Mielżyńskiego, z sieni oraz od podwórza) oraz przestrzeń w piwnicy stwarzają ogromne możliwości aranżacyjne. Dla lokalu są zamontowane jednostki klimatyzacji na elewacji zewnętrznej.
Na powierzchnię 195,5 m2 składają się 3 pomieszczenia oraz piwnice, o powierzchni:
- 45,4 m2,
- 39,8 m2,
- 23,0 m2,
- 87,3 m2 piwnice.

STAN PRAWNY
Lokal stanowi odrębną nieruchomość z własną księgą wieczystą. Na piwnice składa się 5 odrębnych nieruchomości oraz powierzchnia korytarza - do wyłącznego korzystania.

Dla lokalu zostały uchwalone uchwały wspólnoty mieszkaniowej wyrażające zgodę na:
- sprzedaż alkoholu,
- zachowanie jednostek zewnętrznych klimatyzacji lub ich wymiany na nowe,
- montaż szyldów na elewacji frontowej.

LOKALIZACJA
Ulica Seweryna Mielżyńskiego znajduje się w reprezentacyjnym miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszych, pomiędzy dwoma rozpoznawalnymi punktami na mapie Poznania: Okrąglakiem i Placem Cyryla Ratajskiego. Ten adres to obietnica pewnej i bezpiecznej lokaty kapitału!
Obecnie ulica Mielżyńskiego jest remontowana, zakończenie remontu w 2023 roku.

BUDYNEK I OTOCZENIE
Kamienica została zrewitalizowana z najwyższą dbałością o detale i jej zabytkowy charakter. Bogato zdobiona elewacja frontowa to główna wizytówka nieruchomości.
Stolarka okienna została wymieniona na nową, na wzór zabytkowej. Została wstawiona nowa, drewniana witryna. Do lokalu zostały doprowadzone nowe instalacje: c.o., wodna i kanalizacyjna, elektryczna, wideodomofon, światłowód. Do lokalu przyporządkowane są niezależne kanały wentylacyjne.
Kamienica jest ogrzewana ze wspólnej kotłowni gazowej. Na dziedzińcu znajdą się stojaki rowerowe oraz estetyczna wiata śmietnikowa.

CENA I KOSZTY
Lokal sprzedajemy w cenie 1 399 000,00 PLN.
Sprzedaż z rynku wtórnego, bez VAT, 2% PCC.
Niskie koszty utrzymania opłaty do wspólnoty to 3 zł/m2 + ogrzewanie i woda wg zużycia.

Nie pobieramy prowizji!

KONTAKT I SPOTKANIE
Chcesz obejrzeć lokal i kamienicę lub uzyskać na ich temat więcej informacji? Skontaktuj się z nami pod numeremlub mailowo .

Jeżeli chcesz uzyskiwać informację o podobnych ofertach i okazjach inwestycyjnych, również zadzwoń lub napisz rewitalizujemy kamienice od 7 lat, zapewniając doskonałą jakość oraz bardzo rentowne inwestycje!