CENA PROMOCYJNA!

Polecam na sprzedaż nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe oraz mieszkalne, w centralnej części Poznania, w sąsiedztwie Międzynarodowych Targów Poznańskich.

Nieruchomość obejmuje 5 działek o łącznej powierzchni 5 344 m2.

Na gruncie usytuowane są 3 biurowce z dużym potencjałem inwestycyjnym. Pomieszczenia wewnątrz o powierzchniach ok. 20-25 m2 zaaranżowano w układzie gabinetowym. Ponadto w budynkach znajdują się sale konferencyjne, open space y oraz pomieszczenia socjalne. Obiekty wyposażone są w windy osobowo-towarowe. Na gruncie znajduje się również budynek mieszkalny. Aktualnie jest on niezasiedlony, do adaptacji według potrzeb. Atutem jednego z obiektów magazynowych są bardzo wysokie stropy 5 m oraz duże przestrzenie do zagospodarowania nawet 300 m2. Pozostałe pomieszczenia o powierzchniach między 20 a 50 m2. Na terenie ogrodzonej działki znajduje się utwardzony plac na około 20 miejsc postojowych. Dodatkowo przy drodze mieści się parking publiczny.

Aktualne powierzchnie biurowe przeznaczyć można na cele handlowe i usługowe. Doskonała lokalizacja i układ zabudowy daje również możliwość adaptacji na hotel lub kompleks wielofunkcyjny.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:
- mieszkalny o pow. 1 382,02 m2
- magazynowo-administracyjny o pow. 1 971,01 m2
- biurowy o pow. 3 718,60 m2
- biurowy o pow. 449,84 m2
- biurowy o pow. 304,70 m2
- magazynowy o pow. 731,13 m2
- magazynowo-biurowy o pow. 108,29 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 8665,59 m2.

Lokalizacja: Centrum miasta. Położenie nieruchomości w centrum miasta zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. Biegnąca w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Głogowska jest jedną z głównych arterii komunikacyjnych Poznania, łączącą południowe dzielnice miasta z centrum.

Uwarunkowania planistyczne
Teren nieruchomości nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Poznania, przedmiot sprzedaży położony jest na terenie oznaczonym symbolem MW/U, którego przeznaczenie to tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej.

Cena: 14.000.000,00 zł

Zapraszam do prezentacji!

Łukasz Senger  

Numer licencji 20159

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Przepisów Kodeksu Cywilnego.