Na sprzedaż lokal użytkowy położony w kamienicy przy skrzyżowaniu ul. Żurawiej z ul. Poznańską w Poznaniu. Obecnym najemcą lokalu jest sklep Wiejskie Wyroby.

Na sprzedaż są też pozostałe widoczne na zdjęciu głównym lokale użytkowe. Dostępne powierzchnie lokali od 17m2-28m2 oraz 63 m2.

Opis lokalu:

Powierzchnia lokalu to 18,32 m2 na którą składają się pomieszczenie handlowe i pomieszczenie socjalne.

Lokal położony na parterze 4-piętrowej kamienicy z wejściem i witryną na ul. Żurawia oraz Poznańską, 100 metrów od Rynku Jeżyckiego i ul. Kościelnej,

Obecnym najemcą lokalu jest sklep Wiejskie Wyroby.

Dogodna lokalizacja na siedzibę sklepu, kawiarni/gastronomii, zakładu fryzjerskiego, kosmetycznego, księgowości, apteki, i innych firm.

Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą.

Stan techniczny lokalu:

Lokal zadbany, przyjmujący klientów Sklepu. Ogrzewany elektrycznie. W roku 2024 Wspólnota wymienia w lokalu ogrzewanie na centralne.

Stan techniczny budynku:

Budynek jest po wymianie dachu jak i oczyszczeniu frontowej elewacji.

W planach rewitalizacja kamienicy, która ma ruszyć na przełomie I/II kwartału 2024:
- wymiana pionów gazowych
- wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych
- wymiana pionów elektrycznych
- renowacja elewacji
- remont klatek schodowych
- wymiana drzwi i bram do kamienicy.

Opłaty:

- zarządzenie nieruchomością wspólną 2,50 zł/m2
- fundusz remontowy 9,00 zł/m2 (z racji planów Wspólnoty na zaciągnięcie kredytu na rewitalizację kamienicy).
+ opłaty za śmieci, zimną wodę i ścieki

Lokalizacja:

Nieruchomość położona 100 metrów od Rynku Jeżyckiego i znajdujących się tam przystanków tramwajowych.
W odległości kilkuset metrów oddalone są: przystanek autobusowy przy ulicy Kościelnej oraz przystanek przy ul. Kraszewskiego Kraszewskiego z którego dojazd Ronda Kaponiera zajmuje 2 przystanki. Do Mostu Teatralnego dotrzemy po przebyciu 800 metrów pieszo, bądź przejechaniu jednego przystanku tramwajowego.

Ponadto, w bezpośrednim sąsiedztwie można cieszyć się licznymi terenami zielonymi, takimi jak Sołacz i Jezioro Rusałka.

Powyższe dane mają charakter informacyjny i nie są ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.