Na sprzedaż lokal użytkowy w ścisłym centrum Poznania, z witrynami i czytelnym adresem.
Lokal ma ogromny potencjał, by zostać jednym z najchętniej odwiedzanych miejsc w Poznaniu. To prestiżowy adres, wejście bezpośrednio oraz układ dający duże możliwości aranżacji. Czy to właśnie miejsce na Twój biznes?

Przygotowano koncepcję restauracji / kawiarni, która swoim przytulnym charakterem przyciąga i zatrzymuje ludzi. Ale to tylko koncepcja. Możesz dostosować ten lokal do Twojego pomysłu. Bez względu na to, czy planujesz designerski sklep, przestrzeń biurową, czy usługi premium, ten lokal pozwoli Ci zaistnieć na mapie Poznania.

Informacje o lokalu :
- powierzchnia lokalu: 108,20 m2
- pomieszczenie nr 1- 39,8 m2
- pomieszczenie nr 2 - 45,4 m2
- pomieszczenie nr 3 - 23 m2

Atuty lokalu :
- 3 osobne wejścia, w tym jedno bezpośrednio od ulicy Mielżyńskiego
- wysokie pomieszczenia 3,66 m
- przestronne wnętrza
- duże witrynowe okna
- zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu, montaż szyldów, zachowanie lub wymianę klimatyzacji

Standard lokalu:
- do wykończenia
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wod-kan i c.o.
- nowa instalacja domofonowa
- nowa instalacja światłowodowa
- nowa stolarka okienna
- niezależne kanały wentylacyjne

Standard wykończenia budynku:
- odrestaurowane elewacje - frontowa i tylna
- wymienione pokrycie dachu
- wyremontowane klatki schodowe i dziedziniec
- odrestaurowana zabytkowa stolarka okienna i drzwiowa
Nowa instalacje: wod-kan., CO (centralna kotłownia gazowa), elektryczna, wideo-domofon, światłowód, monitoring

Opłaty:
czynsz do wspólnoty 3 zł/m2 + koszty eksploatacji wg zużycia + energia elektryczna

Budynek:
Kamienica została wybudowana w latach 1890-1900 XIX w stylu eklektycznym z przewagą ornamentacji neobarokowej, wpisana została pod indywidualnym numerem do rejestru zabytków. Budynek przez długie lata był siedzibą banku. Dzisiaj kamienica odzyskuje swój dawny blask. Remont prowadzony jest pod opieką Miejskiego Konserwatora Zabytków w Poznaniu, z zachowaniem szczególnej staranności o walory historyczne i ponadczasowość budynku

Lokalizacja :
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta w pobliżu Placu Cyryla Ratajskiego, Okrąglaka, Teatru Polskiego i placu Wolności. Do Starego Rynku 12min spacerem. Sąd Rejonowy przy ul. Młyńskiej 3 min spacerem. Przystanek tramwajowy położony jest w odległości mniejszej niż 100m.

Powyższe dane mają charakter informacyjny i nie są ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego