NA SPRZEDAŻ LOKAL UŻYTKOWY PRZY UL. LEŚMIANA W POZNANIU

UWAGA - TERAZ NIŻSZA CENA!

Chcesz ulokować środki w lokalu użytkowym i zarabiać na jego wynajmie? A może prowadzisz działalność i poszukujesz odpowiedniego miejsca?

Ten lokal położony w Poznaniu przy ul. Leśmiana (Grunwald) znajduje się w przyziemiu kameralnego i nowoczesnego budynku. Jest wykończony i daje wiele możliwości aranżacyjnych. Sprawdzi się szczególnie jako punkt usługowy lub handlowy, jak np. gabinet stomatologiczny, studio tatuażu, biuro rachunkowe, gabinet fizjoterapii, punkt naprawy sprzętu itp.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

W skład nieruchomości wchodzą:

* Pomieszczenie o pow. ok. 22,70 m2
* Pomieszczenie o pow. ok. 19,15 m2
* Pomieszczenie o pow. ok. 18,89 m2
* Łazienka o pow. ok. 6,08 m2
* Toaleta o pow. ok. 1,01 m2
* Kuchnia o pow. ok. 6,18 m2,
* Korytarz o pow. ok. 8,52 m2,
* Wiatrołap o pow. ok. 1,60 m2,
* Magazyn o pow. ok. 2,23 m2

Lokal ma dwa wejścia - zewnętrzne oraz z klatki schodowej. Do dyspozycji właściciela lokalu jest miejsce postojowe przy budynku. Lokal nie jest wynajmowany i jest gotowy do sprzedaży.

Dla lokalu sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej aktualne do 2033 roku. Wskaźniki charakterystyki energetycznej wynoszą:

EU = 110,25 kWh/(m²rok),
EK = 182,46 kWh/(m²rok),
EP = 207,44 kWh/(m²rok),
Eco2= 0,04 t CO2/(m²rok),
Uoze= 0,00 %.

STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU:

Lokal jest wykończony i wyposażony w następujące instalacje: elektryczną, grzewczą, wodno-kanalizacyjną, internetową, telewizji satelitarnej i wentylacyjną. Za ogrzewanie odpowiada dwufunkcyjny kocioł gazowy, który znajduje się w osobnym pomieszczeniu na zewnątrz lokalu. Na ścianach są położone gładzie. Na podsadzkach większości pomieszczeń zostały położone kafle ceramiczne. Kuchnia jest wyposażona w zabudowę meblową i wyposażenie jak zmywarka, piekarnik, płyta grzejna. W łazience została wydzielona strefa toalety.

OKOLICZNA INFRASTRUKTURA I LOKALIZACJA:

Lokal jest położony na osiedlu zwartej zabudowy domów jednorodzinnych. Graniczy z Laskiem Marcelińskim i kompleksem działek ogrodniczych. Nieopodal znajduje się także Fort VIIa, który jest częścią historycznych budowli Twierdzy Poznań. Odległość do ścisłego centrum Poznania wynosi ok. 8 km, a do portu lotniczego Poznań-Ławica ok. 2 km.

WARUNKI SPRZEDAŻY:

* Cena 795 000 zł,
* W lokalu pozostaje zabudowa i wyposażenie kuchenne, wyposażenie łazienki i piec gazowy,
* Transakcja jest możliwa w każdym czasie.

> NIE POBIERAMY WYNAGRODZENIA OD KUPUJĄCEGO <

> POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA ZAKUPU <

*Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Prezentowane materiały i opisy są jedynie zaproszeniem do rokowań w myśl art. 71 Kodeksu cywilnego. Prezentacja nieruchomości możliwa jest wyłącznie po weryfikacji tożsamości osób zainteresowanych oraz po pisemnym potwierdzeniu otrzymania informacji o nieruchomości.