Wielofunkcyjna nieruchomość w dzielnicy Wilda.Na sprzedaż budynek biurowy o powierzchni 1 333 m². Jest to obiekt dwubryłowy, niższa część to parter z podpiwniczeniem, wyższa część składa się z podpiwniczenia i 4 kondygnacji nadziemnych. Został wybudowany w 1970 r. w technologii tradycyjnej murowany z cegły. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, pomieszczenia techniczne, sanitariaty, pomieszczenia magazynowe i gospodarcze. (...)
Pokaż więcej
Wielofunkcyjna nieruchomość w dzielnicy Wilda.Na sprzedaż budynek biurowy o powierzchni 1 333 m². Jest to obiekt dwubryłowy, niższa część to parter z podpiwniczeniem, wyższa część składa się z podpiwniczenia i 4 kondygnacji nadziemnych. Został wybudowany w 1970 r. w technologii tradycyjnej murowany z cegły. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, pomieszczenia techniczne, sanitariaty, pomieszczenia magazynowe i gospodarcze.Działki 78/1, 79, 80, 81, 82, 83, 68/1 o łącznej powierzchni 1 750 m². Tworzą całość, kształt regularny, prostokątny. Do nieruchomości przynależy niewielki parking.
W pobliżu:
300 m sklep spożywczy
300 m przystanek autobusowy
400 m stacja kolejowa Poznań Dębiec
4,5 km centrum miasta
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Oferowana nieruchomość ma charakter wielofunkcyjny. W obecnym stanie pełni funkcję budynku biurowego. Istnieje jednak możliwość zagospodarowania nieruchomości pod handel i usługi. Zgodnie z kierunkiem Studium teren na którym znajduje się nieruchomość umożliwia realizację budynku mieszkalnego. Ponadto, możliwa jest przebudowa i nadbudowa istniejącego budynku i uzyskanie dodatkowej powierzchni ok. 800 m2.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość leży na terenie MW/MN tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z enklawami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Kierunkiem uzupełniającym jest zabudowa usługowa towarzysząca zabudowie mieszkaniowej, domy opieki społecznej, domy seniora, zieleń (np.: parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych, dotyczących:
powierzchni 743,18 m² w budynku biurowo- technicznym na zasadzie użytkowania
powierzchni 68,2 m² na dachu i 77,18 m² na elewacji budynku, na zasadzie użytkowania
powierzchni w gruncie 102,59 m² na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni na gruncie 20 m² na zasadzie użytkowania
Stan prawny
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Poznaniu prowadzi księgę wieczystą.
Dział I SP - okres użytkowania 5 grudnia 2089.Dział II własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty gruntu i właściciel budynków - Telekomunikacja Polska S.A.
Dział III prawa, roszczenia i ograniczenia:Służebność gruntowa przejazdu dla jednego samochodu osobowego i przejścia dla każdorazowego właściciel nieruchomości KW 1103 i dla każdorazowego użytkownika prywatnego garażu znajdującego się na nieruchomości KW 1103 i to przez działkę nr 2778/209 położoną przy ul. klonowej 9/11. Na podstawie umowy ustanowienia służebności gruntowej z 24 lipca 1973 roku i wniosku w niej zawartego wpisano dnia 31 lipca 1973 roku. z KW 52357 do współobciążenia przeniesiono 6 kwietnia 1978 roku. Przy zamknięciu KW 66708 tu przeniesiono dnia 8 listopada 1995 roku
Dział IV hipoteki: nie zawiera wpisów.
Ochrona konserwatora
nie
Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,autostrada,lotnisko,
Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,