Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną kamienicę w sercu poznańskiego Dębca. Budynek od lat posiada stałych najemców, co gwarantuje szybki zwrot z inwestycji i stałość wpływów już od samego początku.

Na nieruchomość składają się: kamienica z 1930 roku z 5 lokalami użytkowymi oraz mieszkaniem, hala, garaż blaszany i mały ogródek.

Powierzchnia działki - 600m2
Powierzchnia zabudowy - 479m2

Kamienica:
- parter - 120m2, 3 lokale użytkowe (60m2, 45m2, 10m2 - dwa z nich posiadają wejścia od ulicy, istnieje możliwość własnej aranżacji przestrzeni)
- piętro - 120m2, 2 lokale użytkowe (73m2 i 45m2 - wejścia do nich z klatki schodowej)
- poddasze - 79m2, zaadaptowane na przytulne mieszkanie 3-pokojowe
- piwnica - 80m2

Hala:
- znajduje się na tyłach kamienicy, powierzchnia 100m2, przed nią kilka miejsc parkingowych. Teren ogrodzony, zamykany bramą na pilota i monitorowany.

Garaż:
- blacha, powierzchnia 24m2.

Ogródek:
- możliwość przerobienia go na dodatkowe miejsca parkingowe lub pozostawienia strefy relaksu.

Nieruchomość jest doskonale zlokalizowana. Bliskość głównych szlaków komunikacyjnych zapewnia łatwy dostęp do wszystkich części Poznania. Około 200m od nieruchomości znajduje się pętla tramwajowa, dworzec kolejowy 400m, autostrada A2 2km. W sąsiedztwie mieści się mnóstwo lokali handlowych i usługowych, szpitale, parki, szkoły. Wszystko to czyni nieruchomość idealną inwestycją. Nasza kamienica jest także świetnym pomysłem dla każdego, kto chciałby w jednym miejscu mieszkać oraz prowadzić własny biznes.

Budynek posiada aktualną Książkę Obiektu Budowlanego, na bieżąco przeprowadzane są przeglądy elektryczne, kominiarskie, gazowe i wodno-kanalizacyjne.
Kanalizacja jest w trakcie realizacji.
Nieruchomość nie wymaga wielu nakładów finansowych.

Zapraszam do kontaktu!
Małgorzata Marszałek
 

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.
Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

#Poznań #Dębiec #inwestycja #kamienica #kamienicainwestycyjna #biznes #pomysłnabiznes #lokatakapitału #własnybiznes #lokowanieśrodków #nieruchomość #nasprzedaż #kamienicanasprzedaż #zarabianienanieruchomości #szybkizwrotzinwestycji #nieruchmościcastle #castle #bezprowizji #kupującyniepłaciprowizji #okazja