Jasny i przestronny klimatyzowany lokal użytkowy/ apartament (104,89 m2) znajduje się w odremontowanej kamienicy w samym centrum Poznania przy ul. Poznańskiej 58A/1. Lokalizacja w centrum Jeżyc, tuż przy skrzyżowaniu ulic Poznańskiej i Jeżyckiej, vis a vis Szpitala im. Franciszka Raszei, która daje gwarancję przebywania w samym centrum miasta a zarazem dużo ciszy i spokoju.
Sama kamienica została świeżo wyremontowana, posiada nowy dach, klatki schodowe, okna oraz wszystkie nowe instalacje. Znajdują się w niej zarówno apartamenty jak i biura. Wewnątrz znajduje się patio dla mieszkańców.

Lokal znajduje się na parterze, został zaprojektowany przez architekta i wyremontowany z wysokiej jakości materiałów. Wymienione zostały wszystkie instalacje, okna i drzwi oraz podłogi. Ściany i sufity zostały przeprojektowane, została zamontowana klimatyzacja z funkcją ogrzewania oraz ogrzewanie podłogowe w łazience. Pomieszczenia są jasne i wygodne ze względu na duże okna oraz wysokie sufity (3m).

Zostały też zainstalowane nowoczesne elementy inteligentnego domu, pozwalające za pomocą aplikacji w smartfonie lub tablecie sterować oświetleniem, ogrzewaniem, alarmem, monitoringiem, domofonem czy strefami nagłośnienia w poszczególnych pomieszczeniach. (alarm GSM, nagłośnienie sufitowe Sonos, inteligentny dom - Fibaro).
Lokal został przystosowany pod biuro lub gabinety lekarskie, ale łatwo może zostać przystosowany pod wygodny przestronny apartament, ponieważ jest sporo ścian działowych, które można dowolnie przestawiać.
Bezpośrednio na elewacji budynku od strony ulicy, do dyspozycji miejsce na podświetlany kaseton reklamowy. Dodatkowo znajdują się oznaczenia dla lokalu przy wejściu jak i na klatce schodowej.

Lokal posiada 104,89 m2 i składa się z następujących pomieszczeń:
Korytarz z recepcją: ok 15 m2
Poczekalnia: ok. 12 m2
Dwie łazienki: 7 m2 i 3 m2
Cztery pomieszczenia biurowe/ gabinety: ok. 24 m2, ok. 13 m2, ok. 12 m2 i ok. 10 m2
Kuchnia: ok. 6 m2
Magazyn/ schowek: ok. 4 m2

Do lokalu przypisana jest też odremontowana piwnica z oknem od strony ul. Poznańskiej: 9,25 m2

Wyposażenie:
Korytarz z recepcją: szafa wnękowa z lustrem, lada recepcyjna z szafkami, oświetlenie sufitowe LED, alarm i monitoring oraz nagłośnienie sufitowe.
Poczekalnia: Telewizor LED, Kanapa stolik i fotel.
Łazienki: Podświetlane lustra, ogrzewanie podłogowe, szafki i toalety z systemem Geberit.
Gabinety 1-4: 4 stoły, 4 fotele, 8 krzeseł, 2 parawany 2 kozetki, nagłośnienie, klimatyzatory 3 szt.
Kuchnia: Lodówka, płyta indukcyjna, szafki, mikrofala, zmywarka, ekspres do kawy, stół i krzesła, nagłośnienie sufitowe
Magazyn: Lodówka, regały
Piwnica: Półki i regały + stół

Odległości:
Bankomat/ przystanki tramwajowe/ autobusowe: 50 m
Szpital im. Franciszka Raszei: 20 m
Park Moniuszki/ Park Wieniawskiego: 400 m
Park Sołacki: 1km
Targi MTP: 1,2 km
Stary Rynek: 1,6 km
CH Avenida/ Dworzec PKP: 1,6 km

Lokal dostępny do sprzedaży bezpośrednio przez właściciela, dostępny od zaraz.
Cena brutto (bez VAT - sprzedaje osoba fizyczna), PCC 2%
Czynsz do wspólnoty: 1150 zł/mc

Serdecznie zapraszam do oglądania po wcześniejszym umówieniu się telefonicznym: Filip  

Księgi wieczyste:
KW Budynku: PO1P/00007482/5
KW mieszkania: PO1P/00294518/5