Na sprzedaż lokal biurowy z kawalerką z osobnym wejściem, luksusowo wykończone, w zrewitalizowanej kamienicy w ścisłym centrum Poznaniu, przy ul. Mielżyńskiego 20.

Atuty nieruchomości:
1. Bardzo wysoki standard wykończenia lokalu.
2. Stylowe wnętrza lokalu -zaprojektowane przez projektanta wnętrz.
3. Wysokie pomieszczenia dające poczucie przestrzeni i komfortu.
4. Zrewitalizowana kamienica.
5. Zamontowana klimatyzacja w lokalu.
6. Lokalizacja: ścisłe centrum miasta.

Informacje o lokalu:
Całkowita powierzchnia użytkowa lokalu to 116,8m2 na którą składa się:
1. Lokal biurowy o powierzchni ok. 96 m2.
2. Kawalerka z osobnym wejściem z drugiej klatki schodowej o pow. ok. 20m2.
Lokal biurowy usytuowany jest na drugim piętrze w części frontowej budynku. Ekspozycja okien w części na ul. Mielżyńskiego, częściowo na dziedziniec.
Układ pomieszczeń:
- trzy pomieszczenia do pracy o powierzchniach: 22m2, 25m2 i 25m2
- sekretariat/recepcja
-łazienka, aneks kuchenny, schowek (archiwum)
Standard wykończenia lokalu biurowego:
-stylizowane drzwi wejściowe do lokalu w kolorze zielonym,
-stylizowane drzwi wewnętrzne w kolorze białym,
-odrestaurowane stylizowane okna drewniane od frontu,
-na podłodze parkiet dębowy,
-stylizowane gzymsy na suficie, listwy i narożniki ścienne, dekoracyjny portal kominkowy z marmuru
-w korytarzu i łazience wysokiej klasy hiszpańskie płytki firmy Vives,
-w łazience umywalka, sedes i wysokiej jakości armatura,
-aneks kuchenny wyposażony w meble, zmywarkę, mikrofalówkę, zlew, lodówkę
-zabudowa sekretariatu wykonana na zamówienie
-klimatyzacja

Kawalerka znajduje się w części oficynowej budynku, z wejściem z klatki oficynowej. Na powierzchnię ok. 20m2 składają się: część dzienna z antresolą do spania, aneks kuchenny i łazienka z prysznicem.
Standard wykończenia kawalerki:
-na podłodze w części dziennej parkiet drewniany
-antresola wykonana na zamówienie
-zabudowa kuchenna wykonana na zamówienie- z lodówką, zmywarką, płytą elektryczną.

Budynek:
Kamienica Mielżyńskiego 20 została wybudowana w latach 1890-1900 XIX w stylu eklektycznym z przewagą ornamentacji neobarokowej, wpisana została pod indywidualnym numerem do rejestru zabytków. Budynek przez długie lata był siedzibą banku. Dzisiaj kamienica odzyskuje swój dawny blask. Remont prowadzony jest pod opieką Miejskiego Konserwatora Zabytków w Poznaniu, z zachowaniem szczególnej staranności o walory historyczne i ponadczasowość budynku.

Standard wykończenia budynku:
Odrestaurowane elewacje - frontowa i tylna
Wymienione pokrycie dachu
Wyremontowane klatki schodowe i dziedziniec
Odrestaurowana zabytkowa stolarka okienna i drzwiowa
Nowa instalacje: wod-kan., CO (centralna kotłownia gazowa), elektryczna, wideo-domofon, światłowód, monitoring

Opłaty:
Opłaty do wspólnoty ok. 1000zł (w tym zaliczki na ogrzewanie) plus woda, śmieci, energia elektryczna, internet.
Dodatkowo z lokalem może zostać sprzedawane pomieszczenie o pow. 23m2 w piwnicy budynku frontowego (po remoncie) w cenie 67 000zł
Cena 1 755 000zł zw z VAT. (Możliwość zakupu nieruchomości z 23% VAT-em, wtedy do ceny należy doliczyć 23%VAT)

Lokalizacja:
Kamienica Mielżyńskiego 20 znajduje się w ścisłym centrum miasta w pobliżu Placu Cyryla Ratajskiego, Okrąglaka i placu Wolności. Do Starego Rynku 12min spacerem. Sąd Rejonowy przy ul. Młyńskiej 3 min spacerem. Przystanek tramwajowy położony jest w odległości mniejszej niż 100m.

Powyższe dane mają charakter informacyjny i nie są ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.