Wyjątkowa nieruchomość w dynamicznie rozwijającej się części Poznania, tuż przy ulicy Dmowskiego. Lokalizacja jest atrakcyjna i dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta.

Budynek składa się z trzech brył, tworząc spójną, architektoniczną całość, która przykuwa uwagę i wyróżnia się na tle innych obiektów. Unikalność tej nieruchomości polega na harmonijnym połączeniu zabytkowego budynku, który pierwotnie istniał na tym terenie, z nowoczesną architekturą. Przestrzeń ta została dodatkowo współtworzona ze znanym artystą Pawłem Swanskim, co podkreśliło jej wyjątkowy charakter.

Parametry całości budynku

Powierzchnia użytkowa: 417,41m2
Powierzchnia całkowita: 576,66m2
Powierzchnia działki: 773m2

Budynek zlokalizowany jest na działce o pow. 773 m2 i graniczy bezpośrednio z terenami zielonymi, przeznaczonymi w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego na Park Miejski. Na terenie działki zlokalizowano liczne nasadzenia w formie drzew oraz zieleni niskiej. Całość terenu została utwardzona gwarantując min. 6 miejsc postojowych w tym miejsce dla osób z niepełnosprawnością.

Teren jest ogrodzony i monitorowany (czujniki ruchu + system alarmowy), wjazd na posesję zabezpieczony przed osobami postronnymi bramą wjazdowa.

Całość urozmaicona wyjątkowymi elementami małej architektury oraz oświetleniem zewnętrznym.

Nieruchomość zlokalizowana jest na końcu utwardzonej drogi wewnętrznej, dzięki czemu istnieje możliwość parkowania samochodów bezpośrednio przed budynkiem.

Główne wejście do budynku znajduje się od strony zachodniej. Układ wnętrza został czytelnie podzielony na trzy podstawowe funkcje: węzeł techniczno-sanitarny, komunikacja, open space, z przystosowaniem go w całości pod potrzeby biurowe. Kondygnacje z możliwością niezależnego funkcjonowania - indywidualny system dostępu, wideofon, zarządzanie ogrzewaniem, wentylacją i klimatyzacją. Wnętrza dobrze doświetlone, stolarka okienna i drzwiowa w wyższym standardzie - aluminiowa. Przy antresoli zlokalizowano taras wypoczynkowy.

Obiekt zrealizowany w wysokim standardzie, dający możliwość indywidualnego dostosowania wnętrz.

Instalacje wewnętrzne budynku:

instalacja wodociągowa
instalacja kanalizacji sanitarnej
instalacja elektryczna
instalacja gazowa
instalacja c.o i c.w.u.
instalacja wentylacji mechanicznej z klimatyzacją
instalacja teleinformatyczna
monitoring, kontrola dostępu, system alarmowy, automatyka podlewania

Istnieje możliwość najmu poszczególnych kondygnacji w następujących wariantach:

Parter: 10 000, 00 zł netto miesięcznie (+ opłaty za media)

Piętro + Antresola: 15 000, 00 zł netto miesięcznie (+ opłaty za media)
Najem całego budynku: 25 000, 00 zł netto miesięcznie (+ opłaty za media)

Zapraszam na prezentację!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego

Potrzebujesz finansowania nieruchomości? Mamy zaufanych doradców, którzy w tym pomogą.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego

Potrzebujesz finansowania nieruchomości? Mamy zaufanych doradców, którzy w tym pomogą.

Joanna Sikora
Doradca ds. nieruchomości
tel.  
email:  
Keller Williams Partners