Marzysz o mieszkaniu w topowej lokalizacji Poznania?
A może szukasz nieruchomości nadającej się zarówno do zamieszkania jak i do prowadzenia działalności gospodarczej?

Serdecznie polecam nieruchomość z ogromnym potencjałem znajdującą się na Poznańskim Grunwaldzie przy ul Listopadowej.

W skład nieruchomości wchodzi:
- dom wolnostojący ok 248 m2
- budynek gospodarczy z łazienką
- garaż murowany dwustanowiskowy ok 75m2


Informacje o nieruchomości:
Nieruchomość położona na foremnej działce o powierzchni 540m2, wybudowana w 1940 roku

Powierzchnię 202 m² tworzą dwa poziomy a w ich skład wchodzi:

Parter:
- korytarz
- przestronny salon
- pokój
- pokój
- funkcjonalna kuchnia
- łazienka z kabiną prysznicową oraz wanną

Dodatkowo cały dom jest podpiwniczony. W skład nieruchomości wchodzą również dwa przestronne garaże oraz pomieszczenie gospodarcze za budynkiem.

Piętro:
- przestronny salon
- sypialnia
- pokój
- osoba kuchnia
- łazienka z prysznicem
- korytarz

Dodatkowo poddasze, które w przyszłości można zaadoptować na użytkowe lub dobudować kolejne piętro.

Standard wykończenia:
Dom urządzony z wykorzystaniem powierzchni w kierunku największej funkcjonalności. Podzielony na dwa równe 80m2 mieszkania, każde z osobnymi podlicznikami.

Dół:
Kuchnia wykorzystująca w pełni dostępną przestrzeń z licznymi szafkami oraz blatem do przygotowywania posiłków. Wyposażona w lodówko- zamrażalkę, płytę grzewczą, piekarnik oraz okap.
3 osobne, jasne i funkcjonalne pokoje do własnej aranżacji.
Łazienka wykończona w kaflach, w naturalnych odcieniach wyposażona w wannę, prysznic, WC, umywalkę z szafką oraz lustro.

Na piętro domu prowadzą szerokie schody wykończone dużymi płytkami.

Góra:
Kuchnia w naturalnych barwach zaprojektowana na wymiar, w pełni wykorzystując dostępną przestrzeń, wypełniona licznym pojemnymi szafkami oraz z najwyższej jakości sprzętem AGD: zmywarka, płyta grzewcza, okap, piekarnik oraz pojemna lodówko-zamrażarka. Zaletą kuchni jest ilość miejsca do przechowywania, a także przestrzeń do przygotowywania i podawania posiłków.
Z kuchni przejście do przestronnego salonu, w którym wydzielone są dwie strefy - wypoczynkowa i jadalniana. Dodatkowo salon wyposażony jest w klimatyzację.

Jasna sypialnia z dużym łóżkiem typu "Queen bed" oraz szafą w zabudowie.
Przestronny pokój do własnej aranżacji również z dużą szafą.


Na podłodze w większości domu położone zostały wysokiej jakości panele.
Kuchnie, łazienki oraz cała klatka schodowa w płytkach.
Okna PCV z roletami zewnętrznymi. Drzwi stalowe, antywłamaniowe.
Ekspozycja słońca na 2 strony świata.
Dom ocieplony z nową elewacją.
Dach płaski.
Nieruchomość ogrodzona, posiadająca automatyczną bramę wjazdową.
Podjazd do garażu wyłożony kostką brukową. Droga dojazdowa do posesji asfaltowa.
Do domu doprowadzone wszystkie media, kanalizacja i światłowód.

Nieruchomość ta, to idealne rozwiązanie dla kogoś kto chciałby połączyć działalność gospodarczą wraz z zamieszkaniem w fenomenalnej okolicy lub po prostu cieszyć się życiem z rodziną.


Lokalizacja:
Grunwald jest jedną z bardziej pożądanych dzielnic w Poznaniu, ze względu na szybki dojazd do centrum ulicą Grunwaldzką oraz ogrom zielonych parków i lasów, gdzie można aktywnie spędzić czas na świeżym powietrzu.
Przystanek autobusowy w odległości 1 min pieszo, przystanek tramwajowy 5 minut. W okolicy Lidl, Biedronka, osiedlowy ryneczek, Business Garden Center oraz Galeria King Cross. Dojazd do centrum 10 minut.
Podsumowując to miejsce, które emanuje pozytywną atmosferą, łącząc wygodę miejskiego życia z urokami natury.
Tutaj znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz!

Zadzwoń i umów się na prezentację!
 
Katarzyna Szaj

Pomimo iż doradcy Goldberger Nieruchomości przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )