Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży wolnostojącego budynku zlokalizowanego w samym sercu Poznania. To nieruchomość, która doskonale łączy funkcjonalność, prestiż i ogromny potencjał inwestycyjny.

Na sąsiedniej działce planowana jest inwestycja polegająca na budowie budynku zamieszkania zbiorowego wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną. Projekt ten może wpłynąć na zwiększenie atrakcyjności okolicy oraz przyczynić się do rozwoju infrastruktury w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.

Idealne miejsce na działalność biznesową

Budynek główny, wybudowany w latach 50., emanuje solidnością i charakterem architektury tego okresu, a jednocześnie oferuje możliwości dostosowania przestrzeni do różnorodnych potrzeb biznesowych. Na terenie posesji znajduje się także budynek usługowy z lat 90., który obecnie pełni funkcję kliniki stomatologicznej dochodowy najemca gwarantuje regularne zyski, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną inwestycją.

Kluczowe informacje o nieruchomości

- powierzchnia budynku głównego: 253,67 m²
- powierzchnia budynku usługowego: 235,86 m²
- powierzchnia działki: 968 m²
- liczba miejsc parkingowych: wygodny parking przed budynkiem
- garaż: dwustanowiskowy, o powierzchni 34,76 m²

Możliwości wykorzystania

Dzięki swojej lokalizacji w centralnej części Poznania nieruchomość doskonale nadaje się na:
- siedzibę firmy,
- kancelarię notarialną, adwokacką lub podatkową,
- gabinety medyczne lub specjalistyczne,
- biura projektowe,
- przestrzeń coworkingową,
- działalność edukacyjną (np. szkoły językowe, ośrodki szkoleniowe).
Prestiżowy charakter budynku, przestronne wnętrza i eleganckie wykończenie stanowią idealne tło do prowadzenia działalności o wysokim standardzie.

Rozkład pomieszczeń:

Budynek główny oferuje 4 funkcjonalne kondygnacje:

Parter (98,29 m²):
- reprezentacyjny wiatrołap,
- przestronny salon, który może pełnić funkcję sali konferencyjnej,
- gabinet,
- kuchnia oraz łazienka dla personelu.

Piętro (77,36 m²):
- duży pokój mogący pełnić rolę biura,
- główna sala (np. open space lub gabinet dyrektora),
- garderoba/przechowalnia,
-łazienka oraz wyjście na taras.

Poddasze użytkowe (38,72 m²):
- dodatkowe pomieszczenia, które można przeznaczyć na archiwum, magazyn lub biuro.

Piwnica (39,30 m²):
- kotłownia, pralnia oraz kilka pomieszczeń gospodarczych, idealnych na przechowywanie sprzętu lub dokumentacji.

Budynek usługowy (235,86 m²):
Obecnie wynajmowany na potrzeby kliniki stomatologicznej generuje stały dochód, co stanowi znakomite zabezpieczenie inwestycyjne.

Wyposażenie i udogodnienia:

Ogrzewanie: centralne, z piecem dwufunkcyjnym oraz ogrzewaniem podłogowym na parterze.
Klimatyzacja: zainstalowana w kluczowych pomieszczeniach.
Podłogi: granitogres, panele oraz terakota, dostosowane do intensywnego użytkowania.
Okna: PCV, zapewniające doskonałą izolację akustyczną.
Schody: eleganckie, drewniane z kutymi balustradami, nadające wnętrzom prestiżowego charakteru.

Lokalizacja:

Budynek usytuowany jest w doskonale skomunikowanej części Poznania, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej oraz głównych arterii drogowych. Bliskość centrum gwarantuje wygodę i świetną widoczność, co jest istotnym atutem w działalności biznesowej.

Koszty utrzymania:

Gaz i prąd w okresie letnim - ok. 900 zł (co 2 msc)
Gaz i prąd w okresie grzewczym - ok. 2000 zł (co 2 msc)
Woda - ok. 80-100 zł miesięcznie
Ochrona - 73 zł
Śmieci - 56 zł

Dlaczego warto?

Ta nieruchomość to nie tylko miejsce z potencjałem na rozwój działalności, ale również stabilna inwestycja generująca stałe przychody. Duża powierzchnia użytkowa, możliwość elastycznego zagospodarowania przestrzeni oraz strategiczna lokalizacja sprawiają, że jest to oferta, która sprosta oczekiwaniom najbardziej wymagających klientów biznesowych.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Chętnie odpowiem na pytania oraz przedstawię więcej szczegółów dotyczących tej wyjątkowej nieruchomości!

Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI

Więcej ofert na

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )