Biuro nieruchomosci ABAK poleca do sprzedaży
Segment ( narożnikowy ) pawilon handlowo-usługowego
dwukondygnacyjny, podpiwniczony ,
wykonany w technologii tradycyjnej ( murowanej ) pokryty tynkiem ,
pokryty stropodachem płaskim pokryty papą ,
Wybudowany w 1987 roku .

Super Lokalizacja!

Nieruchomość znajduje się w Poznaniu obręb Winiary przy ul. Skotarskiej ( na tyłach Carffur - Osiedle Kosmonautów 104 )
Dojazd do nieruchomości dobry , od strony ul.Murawa ,Naramowicka i Lechicka.
Dojścia i dojazd do budynku utwardzone kostką brukową typu pozbruk.
Przed budynkiem od strony ulicy znajduje się parking ( bez strefy ) dla samochodów osobowych.
Sąsiedztwo i otoczenie przedmiotu nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniową wielorodzinna oraz obiekty handlowo usługowe.
Nieruchomość w obecnym stanie jest prosperującym i dochodowym Salonem Fryzjerski .

Powierzchnia całkowita 118,62m2 na którą składa się :
Powierzchnia parteru 43,62m 2 ( wysokość 2,60 ) :
sala sprzedaży 25,29m
biuro ( można połączyć z salą sprzedaży 15,46m
wc 2,87m
Poddasze nieużytkowe ok. 35m2 wysokość ok. 120cm -150cm
Piwnica ok.40m2 ( wysokość 2,30 ) :
otwarta przestrzeń podzielona ściankami działowymi ok.39m2 ( solarium , dwa gabinety ) recepcja
wc 1m2

Wykończenie :
- fundamenty żelbetonowe
-ściany konstrukcyjne murowane
- tynki cementowo-wapienne
-schody wewnętrzne drewniane
- na podłodze płytki ceramiczne oraz wykładziny podłogowe
- okna oraz drzwi zewnętrzne z pcv
-w łazienkach panele z tworzywa oraz płytki

W oknach są zainstalowane rolety zewnętrzne elektryczne oraz kraty .
Ogrzewanie i chłodzenie klimatyzatorami .
Podgrzanie wody przepływowe podgrzewacze wody .
Zainstalowany jest system monitoringu .
Instalacja elektryczna z siłą .

Grunt użytkowanie wieczyste działki 137m2
Lokal posiada wiele możliwości wykorzystania obecnie można przejąć funkcjonujący salon kosmetyczno-fryzjerski .
Lokal jest idealny na Żabkę , kawiarnię , sklep , biur itp.
Z tyłu lokalu można dobudować taras ( jest drugie wejście do lokalu ) lub przeznaczyć grunt pod parking lub wynająć pod paczkomaty .

Cena sprzedaży 699.000 pln
Księga wieczysta bez obciążeń
- Prowizja dla biura
Oferta na zasadach wyłączności.
Dysponuję kluczami .
Małgorzata MAZURKIEWICZ   LICENCJA 4132.

OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.