Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Lokal użytkowy 43,90 m² - sprzedaż

Ogłoszenie archiwalne

Lokal użytkowy, ul. Wawrzyniaka

Wawrzyniaka, Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

276 570 zł
43,90 m²
6 300 zł/m²

Lokal użytkowy, ul. Wawrzyniaka

Wawrzyniaka, Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
8 kwietnia 2025

1/4

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

276 570 zł

43,90 m²

6 300 zł/m²

Lokal użytkowy, ul. Wawrzyniaka

Zaktualizowane: 8 kwietnia 2025

276 570 zł 43,90 m² 6 300 zł/m²

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
2

Parking:
parking strzeżony w pobliżu

Rodzaj wejścia:
od podwórza

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking strzeżony w pobliżu

Rodzaj wejścia:

od podwórza

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 276 570 zł (6 300 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: kwiecień 2025
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 43,90 m², 2 pomieszczenia; stan: bardzo dobry
wejście od podwórza
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: biurowiec; rok budowy: 1905

Media: ogrzewanie: miejskie
Miejsce parkingowe: parking strzeżony w pobliżu, parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Spechouse, zaktualizowane: 08.04.2025
numer ogłoszenia: 445111-5

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Wawrzyniaka, Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

Opis nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy lokal w stylu loftowym doprowadzony do stanu deweloperskiego, zlokalizowany w tętniącej życiem dzielnicy. Lokal zaprojektowano z dbałością o komfort nowego nabywcy wykorzystując historyczną czerwoną cegłę oraz fenomenalnie prezentujące się, rzadko spotykane Stropy Kleina.

Atrakcyjna cena: 6 300zł za metr kwadratowy - kupujący zwolniony jest z podatku VAT.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Lokal o powierzchni 44m2 składa się z:

Pomieszczenia o powierzchni 19 m²,

Pomieszczenia o powierzchni 13,5 m²,

komunikacji o powierzchni 7 m²,

łazienki o powierzchni 4,2 m².

Lokal znajdujący się w przyziemiu przygotowany został do prowadzenia biura lub innej działalności biznesowej, nadaje się również jako typowa inwestycja pod wynajem jako stałe źródło dochodu.

Standard deweloperski w lokalu obejmuje:

nową instalację CO

grzejniki

nową instalację elektryczną

nową instalację WOD KAN

nową trójszybową stolarkę okienną

uwydatniona i odsłonięta na ścianach historyczna cegła

podłoga - posadzka betonowa

BUDYNEK

Lokal znajduje się w zrewitalizowanej kamienicy, która na przełomie 2021/2022r. przeszła gruntowny remont, po którym wizytówką jest piękna, secesyjna elewacja frontowa, której została przywrócona dawna świetność z dbałością o każdy detal oraz klatki schodowe.

Zakres prac, które zostały dokonane w budynku jest następujący:

remont elewacji front oraz tył

remont klatek schodowych

remont dachu

termomodernizacja dachów i elewacji od strony dziedzińca

nowe piony wodno-kanalizacyjne

nowe centralne ogrzewanie zasilane cieplikiem miejskim

LOKALIZACJA

Tętniące życiem Jeżyce to jedna z najciekawszych dzielnic Poznania do życia jak i pod kątem prowadzenia biznesu. W najbliższej okolicy bez problemu zjemy obiad z każdego zakątku świata, a zagęszczenie budynków mieszkalnych gwarantuje stały napływ klientów do potencjalnego biznesu prowadzonego po sąsiedzku. Bliskość przystanków autobusowych jak i tramwajowych gwarantuje komfort logistyczny, ponieważ dojedziemy stąd bezproblemowo do każdej lokalizacji w Poznaniu jak i ościennych miejscowości.

PODSUMOWANIE

Jeśli poszukujecie Państwo lokalu pod działalność typu salon kosmetyczny, salon fryzjerski, bądź chcecie prowadzić swoje biuro to jest to idealna oferta. Lokal ze względu na swoją charakterystykę nie wymaga wielkiego nakładu finansowego celem jego wykończenia, ponieważ styl loftowy już w stanie deweloperskim robi ogromne wrażenie.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego porozmawiamy o szczegółach i z wielką przyjemnością zaprezentuję Państwu lokal na żywo.

Kontakt

Agent

Eryk Jeziorski

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Eryk Jeziorski

Pełna oferta agenta

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Eryk Jeziorski

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie