Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy lokal w stylu loftowym doprowadzony do stanu deweloperskiego, zlokalizowany w tętniącej życiem dzielnicy. Lokal zaprojektowano z dbałością o komfort nowego nabywcy wykorzystując historyczną czerwoną cegłę oraz fenomenalnie prezentujące się, rzadko spotykane Stropy Kleina.

Atrakcyjna cena: 6 300zł za metr kwadratowy - kupujący zwolniony jest z podatku VAT.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Lokal o powierzchni 44m2 składa się z:

Pomieszczenia o powierzchni 19 m²,

Pomieszczenia o powierzchni 13,5 m²,

komunikacji o powierzchni 7 m²,

łazienki o powierzchni 4,2 m².

Lokal znajdujący się w przyziemiu przygotowany został do prowadzenia biura lub innej działalności biznesowej, nadaje się również jako typowa inwestycja pod wynajem jako stałe źródło dochodu.

Standard deweloperski w lokalu obejmuje:

nową instalację CO

grzejniki

nową instalację elektryczną

nową instalację WOD KAN

nową trójszybową stolarkę okienną

uwydatniona i odsłonięta na ścianach historyczna cegła

podłoga - posadzka betonowa

BUDYNEK

Lokal znajduje się w zrewitalizowanej kamienicy, która na przełomie 2021/2022r. przeszła gruntowny remont, po którym wizytówką jest piękna, secesyjna elewacja frontowa, której została przywrócona dawna świetność z dbałością o każdy detal oraz klatki schodowe.

Zakres prac, które zostały dokonane w budynku jest następujący:

remont elewacji front oraz tył

remont klatek schodowych

remont dachu

termomodernizacja dachów i elewacji od strony dziedzińca

nowe piony wodno-kanalizacyjne

nowe centralne ogrzewanie zasilane cieplikiem miejskim

LOKALIZACJA

Tętniące życiem Jeżyce to jedna z najciekawszych dzielnic Poznania do życia jak i pod kątem prowadzenia biznesu. W najbliższej okolicy bez problemu zjemy obiad z każdego zakątku świata, a zagęszczenie budynków mieszkalnych gwarantuje stały napływ klientów do potencjalnego biznesu prowadzonego po sąsiedzku. Bliskość przystanków autobusowych jak i tramwajowych gwarantuje komfort logistyczny, ponieważ dojedziemy stąd bezproblemowo do każdej lokalizacji w Poznaniu jak i ościennych miejscowości.

PODSUMOWANIE

Jeśli poszukujecie Państwo lokalu pod działalność typu salon kosmetyczny, salon fryzjerski, bądź chcecie prowadzić swoje biuro to jest to idealna oferta. Lokal ze względu na swoją charakterystykę nie wymaga wielkiego nakładu finansowego celem jego wykończenia, ponieważ styl loftowy już w stanie deweloperskim robi ogromne wrażenie.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego porozmawiamy o szczegółach i z wielką przyjemnością zaprezentuję Państwu lokal na żywo.