Oferta w wyłącznej ofercie biura Marczuk Nieruchomości, strona kupująca nie ponosi w związku z tym żadnych dodatkowych kosztów,

Na sprzedaż lokal o powierzchni 65,68 m², położony na Jeżycach, które łączą tradycję z nowoczesnością, znane z secesyjnych kamienic, modnych kawiarni, restauracji, sklepików rzemieślniczych oraz licznych punktów gastronomicznych.

ul. Poznańska 26 | Zrewitalizowana kamienica | Lokal usytuowany na skrzyżowaniu

Taki lokal ma potencjał, aby stać się zarówno przytulną kawiarnią, jak i bardziej ekskluzywną restauracją, wpisującą się w rosnący trend na kulinarną mapę Jeżyc.

Kluczowe cechy okolicy:

Popularność dzielnicy: Jeżyce to jedna z najbardziej charakterystycznych i klimatycznych dzielnic Poznania, która w ostatnich latach przeżywa renesans.
Otoczenie architektoniczne: Secesyjne kamienice oraz historyczny charakter okolicy dodają autentyczności i uroku każdej nowej inwestycji gastronomicznej. Miejsce to idealnie wpisuje się w modę na lokale łączące nowoczesność z historią.
Bliskość kluczowych punktów: Niedaleko znajduje się Rynek Jeżycki, jeden z największych rynków w mieście, który przyciąga codziennie wielu mieszkańców. Dzięki temu lokal może zyskać klientów zarówno z okolicy, jak i przechodniów robiących zakupy na rynku.
Doskonałe połączenie z każdą częścią miasta: 300 metrów do przystanków tramwajowych i autobusowych przy Rynku Jeżyckim,

Atuty lokalu:

Skrzyżowanie ulic Poznańskiej i Mylnej: To doskonały punkt na lokal gastronomiczny o unikatowej atmosferze, szczególnie kiedy okna wychodzą na obie ulice. Możliwość aranżacji przestrzeni na otwarte, jasne wnętrze, a także potencjalnie na mały ogródek przyuliczny, zwiększa atrakcyjność miejsca.
Dużo przeszkleń od ulicy: Lokal jest dobrze doświetlony, co zwiększa jego atrakcyjność i widoczność.

Technicznie:

Stan: Lokal jest w stanie do kapitalnego remontu
Wysokość pomieszczeń: 287 cm
Ogrzewanie, ciepła woda: cieplik miejski
Czynsz + fundusz remontowy: 1 680 zł

Metraż i cena:

Powierzchnia: 65,68 m²
Cena 8.450 zł netto/m² (+23% VAT)
Cena 555.000 zł netto / 682.650 zł brutto

Pośredników zapraszam serdecznie do współpracy.

Do zobaczenia na Poznańskiej 26!

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.