Lokal usługowo-handlowy na sprzedaż Poznań, Naramowice

Oferujemy na sprzedaż lokal narożny o powierzchni 91 m², znajdujący się na parterze budynku wielorodzinnego przy ul. Boranta w Poznaniu. Dodatkowym atutem nieruchomości jest przynależna piwnica o powierzchni 45 m², co daje łącznie 136 m² powierzchni użytkowej.

Atuty nieruchomości:

Lokalizacja: Ekspozycja na główną ulicę, szerokie witryny zapewniają doskonałą widoczność i dostępność dla klientów.
Wykończenie:

Posadzka z płytek,

Ogrzewanie,

Toaleta,

Biały montaż,

Ściany pomalowane na biało.
Układ pomieszczeń: Lokal podzielony na kilka pomieszczeń wcześniej funkcjonowały tu gabinety stomatologiczne oraz gabinet psychologa. Istnieje możliwość zburzenia ścianek działowych i dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.

Lokal składa się z:

sali sprzedaży (23,71 m²),

trzech gabinetów (8,16 m², 16,15 m², 14,06 m²),

pomieszczenia pomocniczego (4,99 m²),

dwóch toalet (3,91 m² i 2,75 m²),

pomieszczenia porządkowego (1,57 m²),

pomieszczenia socjalnego (4,54 m²),

szatni (5,37 m²).

Koszty eksploatacyjne:

Miesięczny czynsz wynosi 907,87 PLN, na co składają się:

administracja 119,48 PLN,

awarie i drobne naprawy 10,86 PLN,

cyrkulacja CO 100 PLN,

energia administracyjna 6,79 PLN,

fundusz remontowo-modernizacyjno-inwestycyjny 339,43 PLN,

moc zamówiona CO i CW 115,43 PLN,

pozostałe koszty 47,52 PLN,

przegląd techniczny budynku 25,80 PLN,

ubezpieczenie budynku 25,80 PLN,

utrzymanie czystości 116,76 PLN.

Lokalizacja:

Poznań, Naramowice, ul. Boranta
Lokal położony jest w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Poznania Naramowice, charakteryzującej się dużą liczbą nowych inwestycji mieszkaniowych i rosnącym zapotrzebowaniem na usługi. W bliskim sąsiedztwie znajdują się osiedla mieszkalne, sklepy, restauracje, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny zielone. Dogodny dostęp do głównych arterii miasta sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla klientów indywidualnych, jak i firm.

Planowane remonty:
Wizualizacja elewacji przedstawia planowane prace remontowe budynku, co dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycji i wartość nieruchomości w przyszłości.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

Przedmiotowe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. OPIEKUN OFERTY: PRZEMYSŁAW WIRA, LICENCJA 8703

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )