Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 198,5 m², składający się z 6 odnowionych pomieszczeń oraz części piwnicznej, położony w doskonałej lokalizacji na Wildzie. Lokal po generalnym remoncie wszystkie biura oraz łazienki zostały wyremontowane, co pozwala nowemu właścicielowi natychmiast rozpocząć działalność bez dodatkowych nakładów finansowych. Świeże, estetyczne wnętrza sprzyjają komfortowi pracy, budują profesjonalny wizerunek firmy i zapewniają świetne warunki do przyjmowania klientów. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz dodatkowej przestrzeni w piwnicy, lokal idealnie sprawdzi się zarówno jako biuro, gabinety, jak i pracownia czy siedziba firmy. Położenie na Wildzie zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, dogodną komunikację miejską oraz dostęp do pełnej infrastruktury usługowo-handlowej. To doskonała inwestycja dla przedsiębiorców szukających gotowego miejsca do rozwoju działalności.

Powierzchnia:
Część biurowa- o powierzchni około 120 m² składa się z 6 oddzielnych lokali, które mogą pełnić funkcję komfortowych biur lub zostać zaadaptowane pod wynajem krótkoterminowy, zapewniając dodatkowe możliwości inwestycyjne.

Część piwniczna- o powierzchni około 80 m² to przestrzeń otwarta, z możliwością podziału na 5 oddzielnych pomieszczeń. Dzięki temu daje szerokie możliwości aranżacji od funkcjonalnych biur po praktyczne boksy magazynowe. Idealne rozwiązanie zarówno na cele magazynowe, jak i do indywidualnej adaptacji pod konkretne potrzeby.
Dodatkowe informacje:
Do lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe na terenie zamkniętym, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo. Dwa niezależne wejścia jedno do lokali użytkowych, drugie do piwnicy z możliwością łatwego przejścia między nimi, zwiększają funkcjonalność przestrzeni i elastyczność w aranżacji. Lokale są w pełni wyposażone oraz posiadają oddzielne liczniki, co daje pełną kontrolę nad kosztami eksploatacyjnymi i umożliwia łatwe rozdzielenie opłat. Wymiana okien na plastikowe poprawia izolację termiczną i akustyczną, zapewniając oszczędności na ogrzewaniu i zwiększając komfort użytkowania. Ogrzewanie z ciepłowni budynku to stabilne i ekonomiczne rozwiązanie, gwarantujące wygodę przez cały rok.

Zwrot z prognozowanym ROI 10%

Opiekun oferty, Michał Degórski.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )