Mamy przyjemność zaprezentować Państwu, ofertę wyjątkowego lokalu usługowego w topowej lokalizacji, w samym centrum zabytkowego Poznania w prestiżowej inwestycji Zielona 5.

INFORMACJA O LOKALU

Lokal składający się z 8 pomieszczeń o łącznej powierzchni 150,73 m2 netto.

Lokal położony w przyziemiu tj. poziom -1, oddzielne reprezentatywne wejście do lokali usługowych bezpośrednio od frontu kamienicy.

Część usługowa prezentuje się niezwykle atrakcyjnie, odkryta oryginalna cegła, przeszklone drzwi, dobrze doświetlone pomieszczenia.

Zaprojektowany, indywidualny układ wnętrza.

Korytarz, aneks kuchenny, łazienka i dwa pomieszczenia są już wykończone, pozostałe pomieszczenia sprzedawane w standardzie deweloperskim.

STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU

- nowe okna wg wskazań MKZ
- nowa instalacja światłowodowa
- nowa instalacja gazowa, rozliczanie energii cieplnej na podstawie licznika ciepła zamontowanego w logotermie
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodna
- nowa instalacja kanalizacyjna

Możliwość zaprojektowania, wykończenia i wyposażenia lokalu (opcja wymagająca dodatkowej konsultacji, kalkulacji i dopłaty).

Możliwość zarządzania najmem krótko i długoterminowym (opcja wymagająca dodatkowej konsultacji, kalkulacji i dopłaty).

INFORMACJE O BUDYNKU

Kamienica w 2023 roku została poddana kompleksowej rewitalizacji zgodnie z wytycznymi Miejskiego Konserwatora Zabytków. Z wielką dbałością o zachowanie pierwotnego wyglądu i detali architektonicznych. Eleganckie klatki schodowe prezentują się wręcz zjawiskowo.
Z kolei zastosowanie nowoczesnych materiałów i rozwiązań zapewnia podwyższony standard użytkowania.

STANDARD WYKOŃCZENIA TZW. CZĘŚCI WSPÓLNYCH

- odrestaurowana elewacja frontowa zarówno od strony ulicy Zielonej jak i Za Bramką
- odrestaurowana elewacja od strony Parku Chopina
- odrestaurowane reprezentacyjne bramy i drzwi wejściowe
- odrestaurowane klatki schodowe
- nowe, drewniane okna
- nowoczesna winda (obsługująca wszystkie piętra)
- dziedziniec z platformą dla niepełnosprawnych
- zielone podwórko
- jedną z ścian zdobi, nowy, przepiękny mural

LOKALIZACJA

Poznań - > Stare Miasto - > ul. Zielona 5 i ul. Za Bramką 9.
Czytelny i prestiżowy adres - > Wyeksponowana, narożna kamienica.

Wyjątkowa i unikatowa lokalizacja, tuż przy historycznym i przepięknym Parku Chopina, Placu Bernardyńskim i Kościele Franciszkanów.

Najważniejsze punkty Poznania na wyciagnięcie ręki, kilka minut pieszo spacerem od Fary, Placu Kolegiackiego, Starego Browaru, Starego Rynku.

W sąsiedztwie Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska, WSB Merito.

W niedalekiej odległości znajdują się również Międzynarodowe Targi Poznańskie, Dworzec PKP czy też liczne muzea i tereny spacerowo-rowerowe nad Wartą.

Miejsce świetnie skomunikowane, tuż obok przystanek autobusowy i tramwajowy.

OPŁATY

Bardzo niskie opłaty administracyjne m.in.:

- koszt utrzymania tzw. części wspólnych 3,55zł/m2
- fundusz remontowy 0,5zł/m2
- ciepło (podgrzanie wody i ogrzewanie lokalu) 3zł/m2
- opłata za logotermę 29,52zł/miesięcznie
- woda 15,95zł/m3

Co niezwykle istotne i zasługuje na wyróżnienie pełna rewitalizacja kamienicy nie obciąża kredytem wspólnoty.

MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE/INWESTYCYJNE

- Opcja biurowo-usługowa, istnieje możliwość aranżacji pomieszczeń (pozostawienia otwartej przestrzeni, wyodrębnienia niezależnych mniejszych pomieszczeń)
- Opcja najmu, istnieje możliwość wynajęcia oferowanego lokalu

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )