Na sprzedaż lokal użytkowy, 48 m2, Poznań- Grunwald

Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu użytkowego o łącznej powierzchni 48,20 m2, znajdującego się w doskonałej lokalizacji jaką jest ul. Palacza w Poznaniu. Lokal składa się z 2- niezależnych pomieszczeń oraz pomieszczenia magazynowego (do swobodnej aranżacji). Lokal doskonale sprawdzi się pod działalność biurową, usługową, handlową lub magazynową. Usytuowany jest w przyziemiu budynku mieszkalnego i posiada bezpośrednie wejście od ulicy, co gwarantuje łatwy dostęp dla klientów.

Ogromnym atutem lokalu jest doskonała lokalizacja, zapewniająca dostęp do głównych dróg i szybki dojazd do innych rejonów Poznania. Dodatkowo, liczne przystanki komunikacji miejskiej w pobliżu sprawiają, że dotarcie do lokalu jest wygodne zarówno dla pracowników, jak i klientów.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia lokalu: 48,2 m2

Liczba pomieszczeń: 2 niezależne pomieszczenia (do swobodnej aranżacji), pomieszczenie magazynowe, korytarz oraz wc
Rok budowy: 1937

OPIS

Lokal o powierzchni 48,2 m2 znajduje się w budynku 3- kondygnacyjnym zlokalizowanym w kameralnej, spokojnej okolicy. Budynek został wybudowany w roku 1937. Na metraż lokalu składa się: dwa pomieszczenia biurowe, pomieszczenie magazynowe, korytarz oraz wc. Stan wykończenia gotowy do adaptacji pod własne potrzeby.

Metraże pomieszczeń:

- pomieszczenie 1 - 22,0 m2

- pomieszczenie 2 - 18,0 m2

- pomieszczenie magazynowe - 3,2 m2

- korytarz - 3,0 m2

- wc - 2,0 m2

LOKALIZACJA

Budynek, w którym znajduje się lokal położony jest w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Poznania dzielnicyGrunwald. Ulica Palacza, na której znajduje się nieruchomość to doskonały wybór dla osób poszukujących inwestycji pod działalność biurową, handlową lub usługową. Dzięki dogodnemu położeniu w jednej z prężnie rozwijających się dzielnic lokal zapewnia doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów i pracowników.

ATUTY LOKALIZACJI:

Świetna komunikacja - Lokalizacja przy głównej arterii komunikacyjnej umożliwia szybki dojazd do innych dzielnic Poznania. Bliskość do ważnych węzłów komunikacyjnych oraz łatwy dostęp do tras wylotowych zapewniają wygodny transport zarówno samochodowy, jak i publiczny.

Bliskość komunikacji miejskiej - W pobliżu znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, co ułatwia dotarcie do lokalu osobom korzystającym z transportu publicznego. To ogromny atut dla firm, które obsługują dużą liczbę klientów lub zatrudniają pracowników podróżujących komunikacją miejską.

Widoczność i ekspozycja - Lokal położony w pobliżu ruchliwej ulicy gwarantuje doskonałą widoczność, co jest istotne dla firm handlowych i usługowych. Taka lokalizacja przyciąga uwagę przechodniów oraz potencjalnych klientów, a także sprzyja budowaniu rozpoznawalności marki.

Otoczenie biznesowe - Ulica Palacza to dynamicznie rozwijająca się część miasta, w której znajdują się liczne firmy, co sprzyja tworzeniu relacji biznesowych i współpracy. Tego typu otoczenie stwarza dodatkowe możliwości rozwoju i współdziałania z innymi przedsiębiorstwami.

Dostępność miejsc parkingowych - W okolicy znajduje się przestrzeń do parkowania, co jest istotnym atutem zarówno dla pracowników, jak i klientów, zwłaszcza w przypadku działalności, które wymagają częstych wizyt lub dostaw.

Infrastruktura handlowa i usługowa - W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, banki, które zdecydowanie są niezbędne w codziennej działalności.

Budynek w otoczeniu zieleni - W okolicy znajdują się parki i tereny zielone, co daje możliwość organizowania przerw w pracy w otoczeniu natury, a także sprzyja relaksowi po pracy. W najbliżej okolicy znajduje się park Kasprowicza (900 m) oraz park ks. Józefa Jasińskiego (1100 m)

Wysoki potencjał inwestycyjny - okolica ta jest dynamicznie rozwijająca się, co z kolei podnosi atrakcyjność inwestycyjną tej lokalizacji w perspektywie długoterminowej. Modernizacja infrastruktury miejskiej, nowe inwestycje oraz rosnące znaczenie tego rejonu sprawiają, że lokal zyskuje na wartości, co czyni go świetną inwestycją na przyszłość.

Wszystkie te atuty sprawiają, że lokal na ulicy Palacza to doskonałe miejsce do prowadzenia działalności.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:

Handel i usługi:

- Sklep Żabka - 400 m (5 min)

- Sklep Biedronka - 750 m (8 min)

- Sklep Lidl ? 800 m (10 min)

- Galeria Panorama - 2,5 km

Komunikacja:

- Przystanek autobusowy Ściegiennego linie: 163 - 280 m (3 min)

- Przystanek tramwajowy/ autobusowy Grochowska linie: 1, 6, 13, 15 / 169, 182- 1000 m (12 min)

- Przystanek tramwajowy/ autobusowy Arciszewskiego linie: 1, 6, 13, 15 / 164, 179, 182- 1000 m (12 min)

- Stacja kolejowa Poznań Główny - 4 km

Tereny zielone:

- Park Kasprowicza - 900 m (12 min)

- Park ks. Józefa Jasińskiego - 1100 m (15 min)

- Lasek Marceliński - 2,5 km

MIEJSCA POSTOJOWE

Miejsca parkingowe dostępne w pobliżu budynku.

STAN TECHNICZNY

Lokal jest w dobrym stanie technicznym.

MEDIA

Ogrzewanie - kocioł gazowy jednofunkcyjny

Instalacja wodociągowo-kanalizacyjna

Instalacja gazowa

Podgrzewanie ciepłej wody w wc - podgrzewacz elektryczne

STAN PRAWNY

Lokal użytkowy stanowi pełność własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

Serdecznie zapraszam na prezentację lokalu i zachęcamy do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.