Na sprzedaż obiekt komercyjny w Poznaniu w dzielnicy Antoninek - Zieliniec - Kobylepole przy ul. Roślinnej.

To zielona dzielnica Poznania, położona na obrzeżach miasta.
Dzielnica znana jest z licznych terenów rekreacyjnych, takich jak Jezioro Swarzędzkie i Rezerwat Żurawiniec, co czyni ją idealnym miejscem dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku.
Bliskość do centrum i nowoczesne osiedla przyciągają rodziny i osoby ceniące spokój.

Znakomite połączenie z centrum Poznania oraz z dostęp do rynku pracy dużego miasta pozwalają na łatwe zatrudnienie pracowników do rozwijającej się, jak i nowo powstałej działalności gospodarczej.

W niedalekiej odległości znajduje się pełna infrastruktura handlowa (sklep Netto, Lidl, Rossmann, AWZ), szkoła podstawowa nr 61, przedszkole 93 oraz przedszkole nr 194 Zwierzoland, ośrodek zdrowia, apteki, gabinety.

Ta dzielnica to miejsce funkcjonowania licznych firm i zakładów usługowych wszelkich branż.

Nieruchomość położona jest na dużej działce o powierzchni: 2 403 m2.

Działka posiada kształt wydłużonego prostokąta, a ukształtowanie terenu jest płaskie.

Działka objęta MPZP - zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna wraz z możliwością prowadzenia usług.

Teren jest w całości ogrodzony.
Dojazd do posesji drogą asfaltową.

Na działce znajduje się budynek wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony z dachem płaskim.
Obiekt wybudowany w technologii tradycyjnej w 1996 roku. Przearanżowany i rozbudowany w kolejnych latach.

Bryła budynku zawiera dwie części:

MIESZKALNĄ o powierzchnia 221,78 m2

W części mieszkalnej znajdują się następujące pomieszczenia:

- korytarz 26,89 m2
- 5 sypialni (każda o powierzchni około 12,5 m2)
- jadalnia 16,13 m2
- kuchnia 5,05 m2
- WC 4,79 m2
- wiatrołap 15,32 m2
- hall 15,65 m2
- pokój 18,50 m2
- łazienka 6,66 m2
- pokój 13,62 m2
- salon 28,33 m2 z wyjściem na taras

MAGAZYNOWĄ o powierzchni 72,93 m2

Całkowita powierzchnia : 294,71 m2

Te dwie części stanowią zwartą bryłę.

Dostępne wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja i internet (światłowód w drodze).

Ogrzewanie gazowe. Zamontowany wysokiej klasy piec gazowy.

Budynek uzbrojony w alarm oraz w monitoring, a także w bardzo duże zabezpieczenie prądowe (wcześniej był tam prowadzony zakład stolarski)

Duża działka pozwala na podział nieruchomości (w mpzp zabudowa jednorodzinna + możliwość prowadzenia usług daje szeroki wachlarz biznesowych możliwości)!

Nieruchomość posiada doskonałe położenie z punktu widzenia komunikacji.
Zapewnia doskonały dojazd do ul. Krzywoustego - wielopasmowej arterii prowadzącej do Ronda Rataje oraz do węzła autostradowego autostrady A2 - Krzesiny i wylotu drogi S11 w kierunku Kórnika, Środy Wielkopolskiej, Rawicza.

Dojazd do ścisłego centrum Poznania zajmuje nie więcej niż 20 min.

Dojazd do węzła autostradowego A2 -Krzesiny - 5 min

Dojazd do Ronda Rataje - 9 min

Dojazd do Tulec - 5 min

Dojazd do Gowarzewa - 8 min

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!